怎样选好房子,如何选房?
chanong
|选择地段、品质、价格、比较户型……大多数购房者一生可能只买一次房子,但如何选择自己想要的房子却并不容易。尤其是房型的质量,直接关系到未来居住的便利程度,选择合适的房型时需要考虑几个要点。
区域划分是否明确?
房屋类型是指房屋拥有的卧室、厨房和浴室的数量。俗称:1房1厅、2房1厅、4房2厅2卫等。厅堂和厕所数量的演变总是伴随着各个地区精致化的趋势,反映了后期人们生活质量的变化。事实上,在面积有限的条件下,公寓的各个区域应尽可能详细地配置,避免相互干扰,保持相对独立。
1、动静态分区
活动区域主要分为客厅、餐厅、厨房、辅助卫生间等活动较频繁的区域,宜设置在前门附近。安静区域是指卧室、书房等相对安静的区域。为了休息和放松,应尽可能放置在公寓内。浴室位于活动区和安静区之间,使用方便。具有适当动静分区的户型是卧室位于房屋后部、远离前门的户型。户型布局不合理主要是因为次卧距离前门较近,客厅的活动对次卧影响较大,两者相互干扰,这是不可取的。
2、干分区和湿分区
干湿分区是指相对潮湿、容易脏污的厨房、卫生间,应尽量与怕水、怕脏的区域(如装修过的卧室)分开。厨房是家居生活的主要污染源,因此厨房的位置应尽可能靠近前门,远离卧室和客厅。其次,厨房和卫生间是家中水管集中的地方。厨房必须与浴室相邻。在考虑公寓类型时请务必牢记这一点。
3. 公/私分类
公寓的私密性主要从两个方面来实现:一是入口处应遮挡,避免从前门外向内看不到室内环境;二是公共活动空间、卧室等公共活动空间。公寓中的起居室和用餐区必须覆盖屋顶,私人空间必须在视觉上隔离,以确保一定程度的“公共和私人之间的区别”。 (华龙网整合)