买房签合同要注意哪些细节，买房签合同需要注意哪些细节问题

购房是一件大事，签订购房合同时千万不能掉以轻心。购房合同中有很多条款和条件，许多购房者在签署购房合同时发现购房合同冗长且繁琐。我不知道读什么！小编提醒购房者，签订购房合同时不小心，一旦出现问题，自己的权益将更加难以维权。今后购房时，我们建议您请律师陪同，以便您清楚合同的细节。

1. 签署空白条款时要小心

合同主体中不应该有任何空白条款，但如果出现这样的问题，没有人知道开发商稍后会在合同中添加什么内容，所以请务必拒绝合同。

2.检查您是否有预售许可证

如果您购买期房，则需要查看开发商的预售证明。没有预售证，房屋就无法成功成交，也无法签订合同，更谈不上后续的产权证。购房者只需到房产管理部门查看即可，但未取得预售许可而对外出售的购房者，在购房时就面临着隐患和不安全因素。

3、检查合同中土地性质

一般情况下，经批准的宅基地所有权有效期为70年。目前许多开发项目使用的土地都是租赁土地，但其使用年限只有40年而不是70年。购买房屋时，需要检查土地产权是否有70年。这是因为现行法律只规定住宅房地产到期后自动续展，其他非住宅行业一般需要缴纳续展费用。

4、属性也不容忽视

房产对购房者影响很大，如果该地区的房产达不到标准，那就特别麻烦，因为你住在那里。您还应该仔细阅读房地产公司的声誉以及房地产合同的许多条款。虽然成立业主委员会后可以解雇物业管理公司，但很多小区因为入住不足或业主不太关心而没有成立业主委员会，协会的成立远未成立，作为结果业主和业主之间产生了很多纠纷，而作为私人业主，打仗的难度可想而知。

5. 区域协议

买房子其实就是买更多的可用面积，如果面积小，人们肯定不想买房子，如果面积大，人们肯定不想买房子。很多人会不愿意支付差价。所以，这是目前争议最多的情况，如果和开发商有协议，就必须先按协议，没有协议，就必须按规定。这点大家应该都很清楚，但是可以在签订合同的时候直接约定面积，明确约定超过金额就不付款。

6. 交货问题

购房者必须在交付前检查房屋，并且合同中约定的各种交付条件必须明确。开发商必须提供单项验收、综合或完整验收记录、消防验收等。

签订购房合同是购房过程中非常重要的一环，如果处理不当，将直接损害您自身的切身利益，而且是不可挽回的。很多中小城市的人总认为，只要自己觉得不合理，就可以和其他居民一起申请维权，但所有这些行为都必须以合同为依据。所以大家在签订合同的时候一定要慎重。