买房交了定金不想要了能退吗，买房须知的18个常识有哪些

不管你从事什么行业，如果你了解了那个行业的常识，你一定会对那个行业有更深入的了解，买房也是如此。接下来，18个常识是什么？来介绍一下。关于买房你需要知道什么。

买房必须了解的18个常识是什么？

1.检查五证。所谓五证是指《国有土地使用证》、《建筑用地规划许可证》、《建筑工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《商品房预售许可证》。

2、买房的时候，其实需要选择信誉好的开发商。一般来说，优秀的开发商资质高、资金充足。

3. 选择房屋类型选择房屋类型时，首先需要检查房屋类型的朝向。方位顺序为正南、东南、东、西南、北、西。

4. 选择楼层中层住宅是一个很好的折衷方案，因为它提供更好的空气质量，并且比较低楼层更容易进入较高楼层。

5. 许多购房者认为目前的房价太高，因此在购房时通常会选择同区域、同位置的较便宜的房产。正确的做法是多了解住房选择，注重住房的类型和住房的质量。

6.评估您的购房能力由于财力有限，有需要的人会通过贷款买房。想要获得贷款，每个月都需要进行一定的还款，但为了不影响生活质量，避免暂停还款的风险，小编建议将每月还款控制在50%以内。总收入。

7. 检查折扣不要盲目跟风，你应该研究更多信息，更多分析，并根据开发商提供的折扣做出更多决定。

8.不要不耐烦。年轻人买房不要太兴奋。人们应该放弃买房必须一次性完成的观念，根据自己的承受能力做出理性的决定。

9. 关注规划买房时，当然需要选择房产、社区、户型，但不仅要关注房子，还要关注房子的位置。毕竟位置是决定房屋价值的最大因素，所以在购买房产时，我们建议您牢记城市发展方向。

10. 看价格，根据个人承受能力、交通状况、当地环境、公寓结构等标准比较价格选择，衡量房地产价格。

11、当地环境、当地景观、绿化、附属设施等与日常生活密切相关，体现物业品质。

12.避免极端的分层。不建议购买顶层或底层。底层容易受潮、发霉、滋生蚊虫，而且缺乏光照。不仅顶层潮湿不透气，室内也潮湿不透气。即使在夏天，也可能会出现漏水的情况。

13、远离设备层设备层是中高层，专门负责供水、供电，如果常年住在设备层附近，不仅会因为噪音而无法休息。机械设备，还有辐射也会影响健康。

14、不要只买大的东西。考虑买房子时，你需要全面考虑，而不是片面考虑。首先是面积，以应用为原则，不能太大。

15、考虑孩子的问题买房时要考虑孩子行动的安全，尽量选择离家近的房子。这样会节省孩子很多时间，让他们有足够的时间学**和休息。

16. 购买房屋的定金对买方非常不利，使买方在签订合同时处于不利地位，因此买方被迫支付不可退还的定金并被迫接受开发商违背自己意愿的报价。我们经常接受不平等的条件。

17、在物业管理中，房地产公司提供的服务良莠不齐，物业管理公司能否完美履行职责，影响着整个社区的质量。

18. 签署申请表必须详细同意申请表的基本条款，并且必须在申请表中注明您所购买房屋的主要条款和条件。协议内容必须合法有效，开发商必须提供商品住宅销售合同文本作为正式合同。

买房时需要缴纳哪些税？

1.契税。契税是房屋所有权发生变化时，根据当事人之间签订的合同，按照房价的一定比例向新业主（房产所有人）征收的一种税。是指一次性税。对房地产所有权变更征收的特别税。

2、合同印花税在签订合同时直接缴纳，为房价的0.05%，通常与首付款一起缴纳，以便开发商集中办理合同登记和房产证。但请注意，目前购房交易暂时免征合同印花税，因此购房者无需缴纳这部分税款。

3、房屋修缮备用金房屋修缮备用金是商品房、公有住房出售后设立的基金，用于保修期满后房屋公共区域和公用设施设备的修缮、更新、改造。说。

这是您在买房时应该了解的18 条常识的完整列表。这些常识对于买房时会有很大帮助。尤其是之前对房地产行业不太了解的朋友们，了解到买房最重要的事情之一就是房产税，大家需要对房产税有更多的了解，请理解。