买房须知的18个常识有哪些，买房须知的18个常识新手买房

1、买房时最好买一期开发的房子，不仅便宜而且品质好。 2、买房时注意不要买面朝马路的房子，噪音太大，甚至小马路也能发展成菜市场。 3、不要买顶楼的房子，顶楼容易漏水，修起来费时费力。 4、不要买二楼的下水道一般情况下，二楼有一条下水道，一楼有一条单独的下水道。可以看到，二楼是最容易堵塞的，但如果发生堵塞，出现倒流，那就是大问题了。 5、窗户外侧应向外倾斜。否则，当窗户密封胶老化时，水就会渗入。 6、纱门一定要凹进去，不然掉在地上还好，但掉下来砸到人就危险了。 7. 推拉式窗户中央关闭，密封良好。 8. 浴室防水非常重要。交房时，一定要鼓励楼上的物业经理和您一起做48小时的密封水测试，以确保防水。否则，漏水的后果将会非常严重。 9、厨房需设置地漏。这是为了防止水管破裂时漏水并把你的房子变成太平洋。 10、买房时，不要相信销售人员告诉你的有关进口门窗的内容。越是这样做，购买门窗配件就越困难，以后能拿到房产的机会也就越少。 11、有猫眼的房子的前门是防盗门，没有猫眼的房子的前门是防火门。如果发生火灾，猫眼会爆炸，但如果有陌生人在场，猫眼可能会被看见。个人需求。 12、买房前测试一下隔音效果。如果你不这样做，你就会遇到大麻烦。 13. 购买房屋时，请注意该地区的停车位数量。你可能近期不会买车，但这并不意味着你以后不会买车。 14、家中所有水管和暖气管道，特别是暖气管道，均应进行压力测试。有些散热器对室温有直接影响。如果装反了，更换起来就非常困难。如果完全装反了，可以在室外更换，但如果安装错一两个，更换起来就很困难了。你必须把他们摔到地上。 15.如果家里有对讲机，就不要买楼层。关门的声音可能会令人抓狂，但警报的声音更加强大。 16.要小心你买的房子的位置，要小心下面的空地是否会被用作停车场。 17、装修时请勿触摸浴室地砖。另外，除非你有钱又无处花，否则不要自己重新做防水。要知道，开发商是不会保证防水工作的，而且是担心的。他们找不到理由。 18. 应仔细测试家庭对讲系统，询问其性能和使用情况。否则，宣传的优越性能可能只是广告。以上是买房时应该了解的18个基本常识。这些常识可能看起来没什么大不了的，但了解它们还是有好处的。还有，如果需要贷款买房，需要提前了解银行的贷款利率和还款情况，当然也需要认真对待合同。