购房者须知的买房常识，购房小常识

对于大多数首次购房者来说，买房是一个耗时且昂贵的过程。很多人不知道买房的常识，所以即使努力了，也往往买不到自己满意的房子。了解更多购房知识，阅读更多购房指南，帮助初学者更好地完成“买房”这一终生大事。今天，我们的编辑将分享一些基本常识并提供一些有用的信息，以帮助您选择满意的房屋。

1.什么是深圳？

指建筑物中每个房间的深度。即同一直线上相邻两列中心线之间的水平距离。每个房间的总深度称为穿透深度。许多房屋类型的深度小于12米，这是一个合理的数字。一般来说，多层或小高层住宅的理想进深在10.5米至12米之间。房屋的深度与室内空气流通有关，因此不宜超过14米，超过14米就无法防风。

2. 建筑物之间的距离有多远？

建筑物之间的距离越远，质量就越好，隐私也就越多。很多房地产项目的沙盒模型并没有显示建筑物之间的实际距离，所以要仔细检查。房屋前后距离：一般地区的房屋可按建筑高度：建筑间距=1：1.2的比例计算。根据国家规定（设计规范），冬至日标准日照时数应至少为1小时（房屋下窗）。距离是从建筑物的室外平台到房屋檐口/檐口的高度（a）a——冬至中午太阳的高度角。左右房屋距离：高层建筑（4-6层及以下）与高层建筑的距离为6米，高层建筑与高层建筑（12层及以上）的距离为9米，高层建筑与高层建筑之间的距离为13米。

3. 住房取得率是多少？

购房率是购房时的一个重要指标。计算住房面积时计算的是建筑面积，因此住房购置率要么太低买不起，要么太贵不方便。这是因为，随着住房购置率的提高，公共区域面积变小，导致居民心情压抑。一般空置率在80%左右比较合适，公共区域宽敞优雅，公共区域也不会太多，价格也比较合理。一般高层建筑出租率为88%，高层建筑出租率为72%，办公楼出租率为55%。

4、开房要多少钱？

房屋中的隔墙是指横向放置的两相邻墙之间的距离。通常，对于面积约为80 平方米、两室一厅的房屋，客厅间隔约为3.6 米至3.9 米。对于120平米的房子来说，客厅间隔在3.9米到4.2米之间。

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