买房时都要注意房子哪些问题，买房得注意什么问题
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|商品房不是产品，所以即使你不小心买了更便宜的产品，你还可以再买，但买房就不一样了。有句话说：“存钱需要10年，花掉只需几分钟”。由于房价高，�**傩毡匦氤て诠ぷ骰鄄聘唬匀灰灿腥颂涂斩⑷那绰蚍俊９悍抗讨谐鱿值奈侍饣峒浣佑跋炷愕呐卸稀Ｄ壳肮悍恐饕浴把细裥枨蟆蔽鳎渌磺卸际歉ㄖ蠢捶康夭蛐砦薹ㄇ嵋资迪纸准犊缭剑虼矸孔涌隙ɑ岽锤嗟睦押吐榉场Ｋ月蚍壳耙欢ㄒ髦兀∧敲矗蚍恳⒁馐裁矗拷裉欤颐蔷透嫘け蔡匠ぃ纯绰蚍渴毙枰⒁獾�18个细节。
1. 地点很重要
任何房屋的位置都极为重要，这是自古以来数千年不变的真理。您家附近的交通、企业、学校和医院都是最基本的支持设施，但不要以为您可以使用它们。但是，请尽可能多地使用，至少使用两种物品，并且不要过度使用其他物品。
2. 选择您的房屋类型
选择房屋类型时，要选择阳光充足、南北通透的房屋。选择房屋时不要吝惜金钱。如果你没有足够的钱，请不要购买。赚钱意味着更好地花钱。健康第一。即使贵，即使要花钱，即使是南北通透性好的二手房，一般也会比纯朝南、朝西、朝北的房子贵10%到20%。此外，一个好的家对你的健康也有好处。
3. 选择楼层
选择楼层时，如果是平房，顶层或底层都无所谓，但如果是高层住宅，就需要选择中层。最好不要选择顶层、1层、2层、设备层、槽钢层。新建的建筑短时间内不允许水或湿气进入。1、2层隐私性较差地板；毫无疑问，光线会变得更差。如果选择多层，且家中有老人，不建议爬楼梯。
4. 区域选择
面积的选择通常是根据家庭人口来计算的，如果面积相同，就会选择房间多的那个。例如，如果您有一栋两居室的房子和一栋三居室的房子，尺寸相同，您会在它们之间进行选择。随着家庭成员的增多，房间必然会减少，所以最终会选择三居室的房子。即使你有多余的空间可以用作衣帽间，也绝对比装几个柜子便宜。
5、单位选择
选择好的社区时，应该看看社区内的单位。较低的楼层可以进行更多的锻炼。但如果是高层住宅，如果建筑物之间的距离不是太远，则需要购买至少2/3的建筑物层数，并且需要选择能看到阳光的房子日出到日落。建筑物之间的距离太小。只有20或30米。不考虑300米高的高层住宅。如果你做出了错误的选择，你将一整年都看不到太阳。圆形的。
6. 选择属性
买房时，不仅需要开发商的帮助，还需要有能力提前咨询当地房产经纪人，只有良好的管理才能维护更好的家。房屋价值的50%反映在房价中。开发商品牌并不能完全取代房地产品牌。如果你无法决定哪个房产品牌更好，就考虑哪个房产费更高。如果您在自己的能力范围内选择房产，您就不会出错。
7、流动性强
买菜的时候为了几毛钱讨价还价可能有点浪费，但是买房子的时候就得讨价还价。没有规定说你不能就新房或二手房讨价还价。买新房的时候，他会告诉你最终的价格。确定交易价格后，您决定支付首付款。你应该在支付押金之前向他询问特价。向你的领导询问特殊价格。如果他不回复，就不给你，你不会付钱，他一定会给你。二手房的交易费用也可以协商，最高可享受50% 的折扣！是不是你需要学**如何谈判？几分钟的努力可以为你节省几年的工资收入。那不是很好吗？
17. 签署您的订阅
当你买房子时，你总是要签订合同。仔细阅读合同的基本条款和条件非常重要。有些合同必须详细说明。您应在签订购房合同后尽快登记提前通知。开发商懒得做的不仅是防止一套房子被多次出售，而且还要证明这是你的房子。
18. 选择中介
在寻找购房中介时，一定要选择经营时间较长、信誉良好的中介。不要轻易相信一些连锁中介机构。信任并不完全靠连锁公司或权力来支撑，而是靠人与人之间的沟通来支撑。选择性格好的、有责任心、有诚信的房产经纪人。这些人比任何人都聪明，不会让你的购房影响他们未来的业务发展。不用担心别人比你傻。因为你是唯一的一个。我是一个愚蠢的人。
你总是给自己买一套房子，所以如果你能在里面住得舒服，那么将来别人住在那所房子里也不会太难受。大多数一致同意的意见在某些方面是正确的，但少数意见不一定是错误的，如何区分这些意见非常重要。跟随肖秉凡侦探，了解更多房产知识。