买房必须知道的常识有哪些，买房须知的重要常识
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|买房必须了解的18个常识是什么？
购房者在购房时，可以提前了解购房常识，选择自己想要的房子，而不会在看房时被忽悠。
1、选择靠谱的房产公司，最好是知名公司，或者直接去房产中介购房，可以保证购房的可靠性，不易上当受骗，避免出现问题这可能会出现。如果
2. 了解住房类型，例如期房或现有住房。期房是指尚未竣工、不能立即移交、需要一定时间装修、入住的房屋类型。现房付款后可移交，装修后即可入住。
3、地点的选择非常重要。大城市需要靠近交通枢纽并且方便出行。挺好的，离大超市和学校都很近。
4、购房时应查看该地区是否有良好的配套设施。绿化情况是否充足？
5. 如果您需要贷款买房，您的银行账户必须足够强大才有资格获得贷款。如果没有，就很难获得贷款。
6、购买二手房时，一定要进行实地考察，避免购买到设施不够、质量有问题的二手房。
7、签订购房合同时，请仔细阅读所有条款，以免陷入条款陷阱，造成日后不必要的麻烦。
8、了解相关住房公积金政策企业一般为员工缴纳住房公积金。
9. 如果您买房时有多余的实际面积，您需要知道如何处理这个问题。
10、了解房屋间距、采光等。照明也很重要。
11、如果你想买靠近马路的房子，一定要查清楚房子隔音效果是否良好。
12.售楼处的沙盘干净并不意味着房子就干净，所以最好在当地做一下调查并购买二手房。
13.记住购物原则。如果有选择的话，可以四处看看，选择自己更喜欢的房子。
14、查看小区物业管理是否良好，是否存在乱收费现象。
15、选择房屋时，应选择适合自己家庭规模的房屋类型。如果没有的话，买大点的房子还好，但买小点的房子就更挤了。
16、购买高层住宅时，必须考虑供水问题。
17、最好不要买二层的房子，容易出现下水道堵塞的情况。
18、买了房子不立即装修居住，就会因装修而出现污染问题。
买房时首付是多少？
“首付比例为首套房首付的30%，新房为首付总额的30%，贷款总额的70%，二手房为贷款评估价值的30%。”剩下的就是首付。第二套房的首付为60%，贷款利率为基础利率的1.1倍。首付受房屋性质、贷款金额和期限、储蓄的影响。 ”