买房必知的知识，买房应知的常识
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|1.私人住宅建筑的所有权期限为70年，商业建筑的所有权期限为40年，工业建筑的所有权期限为50年。
2.在相关国家的房地产法律法规中，没有“所谓的保证金”，它要么是保证金，要么是保证金。
3. 要选择住房类型，您至少需要以下图纸：平面图、单元平面图和住宅平面图。
4、低层建筑为1至3层，高层建筑为4至6层，小高层建筑为7至9层，高层建筑为10层及以上。
5、别以为9楼到11楼就很好，这里是阳光最充足的地方，实际上是一层灰尘。
6、当你买房子时，大部分区域，比如阳台，都转让给你了。阳台有封闭式和半封闭式两种，封闭式阳台算整个面积，但半封闭式阳台只算一半面积，而且半封闭式阳台越多，阳台面积越高。值。更好。
7. 我们建议您带卷尺自行测量面积，而不是假设您测量的实际面积是正确的。
8、买房时缴纳的保险费其实可以打折15%，很多保险公司都有折扣。
9、住宅建筑的净高是指下层地面或楼板的上表面与上层下表面之间的距离。
10、家居隔板是指家中墙与墙之间的实际距离。
11、房屋的长度和深度是指独立式住宅或公寓楼的前墙到后墙的实际长度。
12、住宅建筑层高，是指下层或楼层地面到上层地面的距离。
13.提取准备金支付租金的条件是租金超过家庭工资收入的一定比例。
14、使用住房公积金信托贷款购买首套房的，首付比例不低于25%。
15、职工死亡或者被宣告死亡的，职工的继承人、受遗赠人可以提取职工住房公积金账户余额。无继承人、受遗赠人的，职工住房公积金账户余额计入职工住房公积金账户余额。住房公积金增加收入。
十六、居住证持有者享有与户口居民同等的权利，包括公积金服务。
第十七条申请退休的职工可以提取住房公积金并注销住房公积金账户，但申请内退、提前退休的职工不得提取住房公积金。
18、没有住房的职工（在缴存城市没有免费住房而正在租房子的职工），只要连续3个月缴存住房公积金，就可以提取和缴纳住房公积金。做。没有租金单或税单的租金。
19. 公积金贷款有上限，上限标准因国家而异。例如，上海（房地产）公积金的政策是，首次购房者的住房贷款最高限额为120万日元。
20、住房公积金组合贷款是个人申请不包括购买住房所需资金的住房公积金贷款和个人申请住房商业贷款两种贷款的总称。住房金融机构Masu。一家银行可以弥补缺口。
21、最新公积金利率如下：期限在5年（含）以下的贷款，年利率为2.75%；期限在5年以上的贷款，年利率为2.75%。 3.25%。
22. 目前，个人住房贷款的还款方式主要有“等额本金还款”和“等额本息还款”两种。
23. 差异：本金和利息相等意味着您的每月还款额保持不变。等额本金还款的情况下，每月还款总额的本金保持不变，单独计算利息。
24、即使一方配偶购买了房屋且贷款未偿还，另一方购买的房屋仍算作第二套住房，并为首次购房者提供各种优惠，无法享受。
25、向银行贷款所发生的各种费用：公证费、律师费、保险费、鉴定费、管理费等。
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