买房子的常识，买房的小知识
chanong
|毫无疑问，疫情结束后购房和销售的数量将会迅速增加，房地产知识将与方方面面相关，所以如果你想买房，你必须学**这些购房常识。
1、70年产权：根据国内法，70年产权是“土地使用权”和“家庭所有权”两个不同的概念，而土地使用权的转让期限最长为70年。 70年土地使用期限届满后，土地将被国有化，地上建筑物仍归业主所有，但如果再次申请土地使用权，将按以下标准收取土地出让金：目前的土地使用权，必须缴纳。土地价格水平。
2、虽然各国房地产法律法规中不存在“计划金额”一词，但房地产经纪人在二手房交易中经常使用“计划金额”一词。许多消费者遭受了“愚蠢的损失”。
3、选择房屋类型时，至少需要三种图纸：平面图、房屋单元平面图、房屋平面图。
4、低层建筑为1至3层，高层建筑为4至6层，小高层建筑为7至9层，高层建筑为10层及以上，高层建筑为10层楼层。仅此而已。
5、阳光照射最多的楼层是9楼到11楼。
6. 买房时缴纳的保险费实际上可能会打折，外部保险公司甚至可能会提供折扣。
7.最好带卷尺自己测量面积，而不是假设你测量的实际面积是正确的。
8. 当你买房子时，通常会有一个开放的区域，例如阳台。阳台有两种类型：封闭式阳台和半封闭式阳台。封闭式阳台的面积是整体计算的，但只计算一半的面积。它算作一个半封闭的阳台。半封闭阳台越多，性价比越高。
9、房屋离地间隙是指地板底部或地板顶部与上层地板底部之间的距离，其中离地间隙=楼层高度-地板厚度。
10.房屋的舱壁是指房屋的宽度和房屋的一堵墙到另一堵墙的实际距离。住宅设计中对住宅舱壁有严格的规定。舱壁越窄，跨度越短。保护壁龛并提高住宅结构的完整性、稳定性和抗震性。
11.房屋的长度和深度是指独栋住宅或公寓楼的前墙到后墙的实际长度。
12. 房屋的层高房屋的高度以“层”为单位计算，是指地板表面或下层表面与上层地板表面之间的距离。
13.目前个人住房贷款主要还款方式为等额本金还款和等额本息还款。
14、还款方式的差异等额本息是指每月还款金额的“本金+利息”之和不变，等额本金是指每月还款总额中的本金部分不变，计算利息分别地。
15.即使一方配偶购买了房屋且贷款未偿还，另一方购买的房屋仍算作第二套住房，并为首次购房者提供各种优惠，无法享受。
16、向银行办理贷款手续时发生的各种费用：公证费、律师费、保险费、鉴定费、行政费等。
17. 购买房屋的传统抵押贷款通常只有两种费用：手续费和评估费。