买房基础知识新手必看，买房知识干货
chanong
|5、注重环境环境可分为当地社区的周边环境和社区环境。关于周边环境，主要考虑位置的便利程度，比如附近交通是否良好，是否有超市、医院、学校等。在城市里你可以不用考虑太多的山水环绕的宜人风景。小区环境主要考虑小区设计是否合理、管理是否规范：1、小区封闭式管理，可以减轻下层防盗压力；2、小区采取分流；来往的人和车辆会减少，低楼层的噪音和灰尘也会减少。3、社区环境会更容易管理，居住环境自然会更舒适。
6.同样重要的是要关注房地产社区和房地产设计对居住体验的影响。房产的价值体现在：邻居之间的公共空间纠纷（如邻居外面的鞋架）能否及时调整、车库内是否需要安装充电桩等；物业管理人员能否积极协助。如果房产需要某种维护服务，无论估算是否合理。
7、购房流程：选择适合自己的房子，准备首付，到售楼部签订购房合同，购房合同，首付发票，工资单，信用报告，户口本复印件，身份证出示卡等（销售会整理资料（我们会打包给您））向银行申请购房贷款，缴纳产权税和修缮准备金等，银行贷款后竣工后，开发商通知业主拥有房屋，办理验房、过户手续，办理房产证，准备装修。
8. 对于房地产投机者来说，由于楼花未完工，这是一个熊市，但对于真正的需求来说，这还不错，至少价格实际上在下降。但我们唯一要担心的就是烂尾楼的问题。我也是未完工建筑的受害者。负债了几十年，最后我把大部分收入存进了银行，最后却一无所获，但如果没有坚定的态度，真的很难。
现在买房一般是必须的，但这种情况最好选择现房，然后选择央企开发商。其他房屋延迟交付属于大概率事件，房屋能否交付尚不得而知，必须考虑风险。
现在我们已经解决了买房的难题，稍后我们会介绍一些装修方面的小知识，敬请关注！