买房应该注意的，买房应注意的
chanong
|当房价上涨时，许多人变得不快乐，而当房价下跌时，许多人变得不快乐。说实话，房子只是生活的一部分。有些人似乎因为没有自己的住处而吃不饱、睡不好，但租房其实是解决住房问题的一种选择。
1998年，中国实施住房供给侧改革，从这一年开始，福利分房成为了大家的怀旧记忆，直到2003年，市场分配房才逐渐出现在房地产舞台上，成为繁荣的格局。在那之后。从2003年开始，我们经历了第一波购房浪潮。我见过有人买菜时拼尽全力，也有人买房被骗几十万后哑口无言。您买房的决定将影响您未来几十年的生活，所以现在就认真考虑一下。
对于大多数人来说，买房是一次重要的经历。许多人的亲戚或朋友已经购买了房屋。购买房屋时，您可以提出几个问题，以避免在购买房屋时犯下重大错误。今天，我们就来说说买房时你应该知道的18个常识。只要您在选购房屋时遵循这18条常识规则，无论您是经验丰富的购房者还是新手，您都可以放心。购买房产不存在大问题。
1.检查五证。所谓五证是指《国有土地使用证》、《建筑用地规划许可证》、《建筑工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《商品房预售许可证》。
2、选择信誉良好的房地产开发商信誉良好的开发商一般资质高、资金雄厚，能保证按时交付房屋，而且不太可能留下烂尾楼。
3、确定自己的购房能力如果急需购房，很多人资金有限，基本上都会采用分期贷款的方式购房。作者建议将每月还款额控制在总收入的50% 以内，以免影响您的生活质量，并确定您在紧急情况下所需的资金。
4、选择房屋类型选择房屋类型时，首先需要检查房屋的朝向。方位顺序为正南、东南、东、西南、北、西。
5. 选择楼层一般来说，中层住宅的空气质量比低层住宅更好。
6、多注意学**有关住房选择的知识，关注住房类型的质量、住房质量等实用信息，凡事留心，你就会学会。
7、查看折扣对于开发商的折扣，不要盲目跟风，而应该进一步研究、分析，慎重确定折扣的附加条款。
8.不要不耐烦。买房是一笔大买卖，鲁莽的决定可能会导致巨大的损失。你应该一步步放弃买房的想法，根据自己的财务和资金情况慎重做出决定。客观环境。
9、不要盲目买大房子，要综合考虑，选择实用、足够大的房子来住。
10. 专注于你的计划买房时，你不仅需要考虑房产和公寓类型，还需要考虑房子的位置。毕竟，你的房子建在哪里对其价值有着巨大的影响。
11. 查看价格并将其与您的承受能力、交通状况和当地环境进行比较。
12、社区环境、社区景观、绿化、附属设施等密切相关事项，体现房地产的整体质量。
13.避免购买极限楼层的房屋。不建议购买顶层和底层。底层容易潮湿发霉，而顶层夏天又热又湿，又容易漏水。
14.远离设备。设备层是供电、供水的楼层。长年居住在设备楼层附近会使您更容易受到设备噪音甚至辐射的影响。它可能会掉落到设备地板上并造成健康危害。
15. 查看房产不同的房地产公司的服务质量差别很大。
16. 考虑孩子的问题。购买房产时，您应该考虑孩子在学校期间的安全。尽量选择距离尽可能近的房子。这样可以为孩子们节省大量的休息和学**的时间。
17、购房定金对购房者不利。购房者在签订合同时处于不利地位。购房者常常在定金不退还的压力下接受开发商的不平等条约。
18. 签订合同合同的基本条款应详细规定合同中应明确拟购买房屋的主要条件合同的条款和条件应明确、无歧义合同内容开发商是出售商品房，必须提供正式合同。
我们为您介绍了购房时应该了解的18个基本常识，希望对您有所帮助。