第二套房贷款首付比例和商贷利率，天津商贷首付比例

中新社北京8月31日电(夏斌)8月31日，中国人民银行、国家金融监督管理局发布第《关于调整优化差别化住房信贷政策的通知》号联合通知(以下简称《通知》)关于统一首付最低限额的通知。 ） 发出。全国商业个人抵押贷款比率政策下限。不区分实行“限购”的城市和不实行“限购”的城市，首套房、二套房商业和个人抵押贷款最低首付限额统一为20元更多的。 %和30%。

上述两部门负责人7月24日在中央政治局会议上对记者表示，为适应我国房地产供求关系新形势，要及时落实房地产政策。房地产市场变化较大，应运用政策工具箱落实因城施策。 7月31日，国务院常务会议同意，根据不同需求、不同城市，制定有利于房地产市场稳定健康发展的政策措施，加快研究建设新开发区房地产市场模型。提出。房地产行业。

届时，两部门将能够统筹优化当前差异化的住房金融政策，协助各地落实因城施策，有效运用政策工具箱，落实落地。出台指导住房金融政策。私人抵押贷款支付率和利率将下降，以满足刚性和改善的住房需求。

通知还指出，第一套住房商业个人抵押贷款较低利率政策按现行规定执行，第二套住房商业个人抵押贷款较低利率政策按市场利率执行。该期间的贷款加20 个基点。

通知指出，两部门各部门将按照因城施策的原则，指导省级市场利率制定自律机制，将各城市一、二基地独立出来. 它指出有必要根据以下情况做出决定辖区根据辖区内各城市房地产市场状况和当地政府监管要求确定商业个人抵押贷款最低首付比例和最低利率

此外，银行业金融机构将根据各地市场利率价格自律机制确定的最低首付比例和利率下限，结合金融机构的经营情况，确定每笔贷款的具体首付比例和利率。情况，必须理性决定。情况的级别、客户的风险状况和其他因素。 （就这样）