预发工资要扣除吗，预发工资要还吗

2月19日，四川省宜宾市兴文县正式公布购房补贴政策，鼓励企业提前支付工资和购房首付，并允许企业申请预付月供专项资金。今年以来，“工资预支、首付”政策受到舆论关注。

“首付预付工资”的政策虽然很方便，但也颇受争议。政策的本质是鼓励居民加杠杆，但政府的作用只是引导，而不是主导。通过预支工资保障支付资金，提高居民购房能力。虽然这样的举动看上去并不违反相关政策，但问题是政府扮演这个角色并不合适，由此带来的风险也不容忽视。

过去，政府部门主要通过降低交易门槛、降低契税或提供专项购房补贴等方式鼓励房地产业发展，政策旨在向购房者提供直接或间接的反馈。如果行业处于衰退期，这一举措有一定的合理性，效果是可以在一定程度上刺激购房需求。兴文县的政策是政府不用投入资金，而是扮演房地产推销员的角色。——不遗余力照顾购房者首付，但风险已到最后阶段也就是说，费用是由购房者自己承担的。

买房是一笔大买卖。对于抵押贷款，必须在交易结束后每月付款。许多家庭依靠工资收入来支付这部分开支。如今，鼓励预付工资作为首付的政策。那么每个月的还款额从哪里来呢？如果工资无法支付，是否会产生新的债务？这种支出结构过于激进，给很多家庭带来了一定的风险。

但说实话，鼓励“预发工资、首付”的政策执行起来很困难，也不能指望产生太大效果。首先，该地区的经济水平只能算一般，“工人”的工资并不高。宜宾市统计局公布的数据显示，2022年宜宾市所有城镇单位职工平均工资为79588元，其中城镇私营单位职工平均工资为57024元。据业内人士提供的数据显示，兴文县一套房子的价格在60万元左右，首付在20万元左右。相比之下，“预付工资首付”其实是一种浪费。充足的？买得起的人根本不需要，但买不起的人可能3000到5000块钱都不够。

其次，这个文件只是激励措施，不是强制措施，最终的效果还要看企业的配合。对于企业来说，工资发放时间并不是一个简单的问题，上述政策执行起来可能会比较困难，特别是对于很多中小企业来说，流动资金有限，提前发放工资会造成相当大的损失。经济压力。有性别之分。

对于居民来说，“预发工资、首付”只是看上去不错，但风险却由居民自己承担，只会成为企业的负担。这种由当地政府部门想出的办法，更多的是鼓励居民购房的一种姿态。市场和购房者都不应该太认真地对待这一点。