首套住房最低首付多少，首套房的最低首付比例是多少
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|此次政策还调整了房贷利率下限。杨跃晶指出，最大的变化是二套房的下限由之前的60个基点提高到20个基点。 “从这个角度来看，二套房政策肯定是非常有力的。也就是说，即使有的购房者不享受免贷政策，如果按照现行政策，他们仍然可以享受较低的二套房贷款利率。”这是一个机会。 ”
源月进也表示，这个政策其实就是一碗水。 “一套房和二套房的利率都应该降低，因为需要支持合理的住房消费需求。以前重点是首套房，现在是二套房·对住房有明确的支持。”据说有助于促进第一套房子和第二套房子。它降低了第二套房子的利率。”
近期，房地产市场利好政策频出。李玉佳认为，这一系列政策揭示了非常重要的信息。也就是说，国家希望将房地产市场从9月移至12月，实现全年房地产市场稳定。对于今年房地产市场的预测，李玉佳列出了三种可能：“乐观预测是今年销售面积比去年增长5%，中性预测是与去年持平”他表示，“悲观预测是同比下降5%。1-6月下降6.5%，但9-12月下降比较好。”他表示，有信心公司将取得良好的业绩。
官方全文如下：——
中国人民银行上海总部，各省、自治区、直辖市、计划单列市分行，国家金融监管局监管局，全国性商业银行、中国邮政储蓄银行，各股份制商业银行银行：
为贯彻落实党中央、国务院决策部署，坚持住房是用来住的、不是用来炒的定位，适应房地产供需发生重大变化的新形势我们国家的房地产。做。为实现平稳健康发展，中国人民银行、国家金监局决定协调优化差别化住房信贷政策。现将有关事项通知如下。
1.贷款购买商品房的家庭，第一笔经营性个人住房贷款最低首付比例统一为20%以上，第二笔经营性个人住房贷款最低首付比例统一为20%以上。 20%，以上为准。必须是30%或更多。
2、第一套住房商业个人抵押贷款利率政策下限按现行规定执行，第二套住房商业个人抵押贷款利率政策下限调整归零.低于当期贷款市场利率加20 个基点。
三、中国人民银行派出机构、国家金融监管机构指导省级市场利率制定自律机制，按照逐市原则自主确定市场利率政策落实。根据各城市房地产市场状况和当地政府监管要求制定各城市利率自律机制首套房和二套房商业和个人住房贷款的最低首付款利率和利率下限。
四、银行业金融机构应根据各州市场利率制定自律机制确定的最低首付比例和利率下限，结合以下条件，合理调整每笔贷款的具体首付比例和利率：相应地确定。金融机构经营状况、客户风险状况等因素。
作者：南都万才社记者陈静安