首套房首付比例调整，首套房首付比例2020
chanong
|5月以来，房地产市场放松管制步伐明显加快，多地陆续出台密集的房地产市场调控政策。
其中，为支撑商品房市场，更好满足购房者合理住房需求，调整首套房首付比例成为政策放松的重点之一。
中新金融表示，仅这两天，不少城市就“正式宣布”将首套房首付比例下调至20%。
加入多地“20%首付”团队
—— 安徽省阜阳市
据富阳市房管局网站消息，18日，富阳市出台《关于应对疫情影响促进房地产市场良性循环和健康发展的措施》，将首套房最低首付比例降低至20%。
富阳市提出的具体措施包括，确保金融机构提供充足的授信额度，加快放贷速度，优先满足购房者的融资需求，确保信息齐全、符合贷款条件，比如贷款通常可以发放。 5天内。工作日；降低借款人资金成本，首套房最低首付率将降至20%。
同时，各金融机构更新了最新贷款市场利率和差别化住房信贷政策最新要求（2022年5月15日：全国首套5年及以上商业个人抵押贷款利率为4.4%）贷款和改良抵押贷款利率降至最低，并且没有提前还款罚款。
—— 宁夏银川
18日，银川市六部门联合下发《关于促进银川市房地产业良性循环和健康发展的实施意见》，透露，随着此次政策调整，银川市取消了此前对购房者的全部资质限制。个人在银川市购买的房屋数量、购买人不受户籍限制。在银川市签订的商品房买卖合同的转让期限不受限制。
同时，银川市将通过降低首付比例来减轻购房者的首付融资压力，将个人通过商业银行或公积金贷款首次购房的最低首付比例降至20%，降低最低首付比例，我把它拉低了。第二套住房首付比例降至30%。对拥有一套住房、还清购房贷款后再次申请商业个人住房贷款的家庭，实行首套房贷政策，改善居住条件。
—— 山东省泰安市
泰安新政聚焦公积金调整。
5月18日，山东省泰安市住房公积金中心公布《泰安市住房公积金中心发布关于调整个人住房公积金贷款首付比例的通知》。新规将购买首套住房的公积金贷款最低首付比例由30%降低至20%，降低购买第二套住房的公积金贷款最低首付比例。从40% 到30%。
—— 江苏省宿迁市
江苏省宿迁市也在从公积金角度调整购房首付。
江苏省宿迁市住房和城乡建设局等七部门制定发布的第《关于促进中心城区房地产平稳健康发展的若干政策措施》号公告规定，申请住房公积金贷款购房首付比例为20% %. 已列出。
“20%首付”正成为缓解房地产市场“标配”
“首付20%”的出台要追溯到2月份，菏泽、重庆、赣州、佛山、南通等城市率先降低商业银行贷款首付。
当时各地房地产市场政策主要仅限于调整房贷利率等政策，但在易居研究院智库中心研究总监严跃进看来，盘活住房交易数据很重要.据说事实上这还不够。从实际过程来看，最好减少你的首付。
“观察2014年至2015年国家政策，首付比例的降低基本解决了去库存的问题，所以目前首付减少是符合预期的。”杨跃晶表示，特别是2021年。对于2021年，他指出出以下内容：对于集中抵押贷款来说，在该政策下首付达到20%的情况非常罕见。而且从房地产贷款政策来看，首付20%显然是一项宽松的政策，其信号非常强烈。
截至目前，首付率下降主要发生在三四线城市。随着房地产市场越来越宽松，越来越多的高级别城市加入“20%首付”队伍。
特别是4月底，中央政治局为房地产市场确定了方向，“支持各地结合本地实际完善房地产政策，支持刚性和改善性住房需求，提出： “优化住房需求监管。”提供商品房预售资金，促进房地产市场平稳健康发展。”各地房地产市场政策正在进入密集优化期。
业内普遍认为，各地将继续加大信贷支持力度，降低首付、房贷利率，同时适当优化调整限购、限购、限价等政策，促进经济复苏，我认为是预期的这将会发生。房屋销售。 （左玉坤·肖望云）
来源：中国新闻网