首套房 城市，首套房首付比例2020
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|新京报讯（记者张健）6月26日，上海易居房地产研究院发布《购房首付比例政策研究》（简称《报告》）。报告显示，全国20个主要城市首次购房的平均首付率为24%。
购房首付比例是直接影响购房成本的重要变量，其影响甚至比房贷利率本身还要大。上海易居房地产研究院指出，在当前购房者入市意愿不高的情况下，降低首付比例、减轻首付压力非常重要。从至少部分购房者的反馈和评价来看，较低的首付比例和较小的压力将显着提高购房意愿，并导致市场更加活跃。
根据简单的算术平均计算，全国20个主要城市首次购房的平均首付率为24%。具体来说，这些城市的首付比例主要分为35%、30%、20%三个级别。一般来说，城市能源等级越高，首付比例越高，城市能源等级越低，首付比例越低。
报告显示，北京和上海的首套房首付率最高，为35%，而广州、深圳、苏州、杭州和三亚的首付率也较高。相比之下，一些实力较弱的二线城市和大部分三四线城市都实行了20%的首付比例政策。例如，哈尔滨、沉阳、郑州的首付率为20%，这与这些城市的准入门槛持续降低、购房成本持续降低有关。
此外，全国20个主要城市第二套住房的平均首付率为42%。具体来说，第二套住房首付比例有四个标准：80%、70%、40%、30%。这表明，有关第二套首付比例的规定日趋全面、多元化。总体来说，二套房和首套房的逻辑是相似的：城市能源水平越高，首付率越高，城市能源水平越低，首付率越低。其中，哈尔滨、长春、太原等二线城市的首付比例相对较低，为30%。
上海易居房地产研究院认为，考虑到近两年家庭收入状况出现的诸多新情况，首付比例政策应纳入调整考虑。比如，有些地方可以针对特定人群、特定住房、特定阶段、特定城市等开展创新性低首付试点，更好地思考首付政策新模式，不是吗？
吴鑫编辑
校对刘宝庆