上海最新购房首套房标准，上海首套房首付新政策2021
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|记者12月14日获悉，为更好满足居民严格改善的住房需求，上海将从12月15日起调整总体住房标准，优化差别化住房融资政策。
一、一般住房标准调整
根据上海市住房和城乡建设管理委员会、市住房管理局、市规划资源局、市财政局、市税务局联合发布的第《关于调整本市普通住房标准的通知》号公告，下列一般住房可享受优惠政策：规定须符合以下条件。
一是5层以上（含5层）的多层住宅小区、5层以下的老式公寓、新弄堂、老弄堂等。
二是单体房屋建筑面积小于144平方米（含144平方米）。
2.优化差异化住房融资政策
一是首套房商业个人抵押贷款利率下限调整为同期贷款市场报价利率（LPR）下浮不超过10个基点，最低首付比例调整为不超过10个基点低于同期贷款优惠利率（LPR）的点。 30%。
二是第二套住房商业私人抵押贷款利率调整为不低于同期贷款市场报价利率（LPR）加30个基点，最低首付比例调整为不低于50个基点点.完成. %。
同时，为推进“新五城”建设，支持南北转型重点地区高质量发展，促进产城融合、就业与居住和谐，自贸试验区临港新片区、嘉定、青浦、松江、奉贤、宝山、金山实行跨行政区差别化政策第二套住房商业个人按揭贷款利率不低于下限期间20个基点调整贷款预估利率（LPR），并将最低首付比例调整至40%以上。银行金融机构将根据上海市场利率价格自律机制确定的最低首付比例和利率下限，结合金融机构业务情况，合理调整每笔贷款的具体首付比例和利率水平。和客户。应相应决定。风险状况和其他因素。
来源：央视新闻