西安首套首贷，西安首套房贷款首付比例
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|既然央行公布了降低首套房、二套房最低首付比例的新政策，那么各地区的执行情况又如何呢？
新京报记者致电南京、西安等二线城市部分银行支行获悉，目前首付比例为一行20%，二行30%。关于。
业内人士表示，目前大部分城市房地产市场下行压力较大，其他二线城市预计很快将调整至限价下限。
南京、西安二套房首付率降至30%
市场上有消息称，南京邮储银行、兴业银行、民生银行可按照首套房首付20%、贷款80%的新首付政策申请住房贷款。对于第二套住房，30的付款和70的抵押贷款。
对此，9月6日，兴业银行南京分行一位负责人对新京报记者表示，如果是在南京的首套住房，必须支付20%的首付和80%的贷款。可以办到。第二套房的首付为30%，抵押贷款为70%。
据民生银行南京分行多位工作人员介绍，目前可以按照“首套房首付20%、第二套房首付30%”的政策进行操作，但具体细节尚未透露。目前尚未更新，具体细节还很难确定，要等到下周或者9月底才能确定实施细节。
中国邮储银行南京分行相关负责人回应新京报记者称，目前他们只有“首套房首付20%、第二套房首付30%”的类似信息。具体实施日期要到9月25日才能最终确定。
不过，南京邮储江北新区支行一名工作人员介绍，该行目前第二套房的首付比例为30%。
8月31日，央行出台新政策之际，江苏省人民政府也召开新闻发布会，解读新发布的《关于促进经济持续回升向好的若干政策措施》。他提出落实降低首套房首付比例、降低首套房、二套房贷款利率等政策。
一位接近南京市房管部门的人士告诉记者，南京市所属银行已收到上述贷款政策实施的通知，各部门正在分阶段推进工作，但目前还没有具体细节。据透露，实施日期尚未确定。
对于西安的房地产市场，一位经纪人告诉记者，目前西安各银行均推出首套房首付20%、第二套房首付30%的政策。
对此，记者致电建设银行陕西省分行个人贷款中心时，工作人员表示，目前第二套住房的首付比例确实为30%。
工商银行西安太华路支行相关负责人介绍，目前首套房首付比例为20%，第二套房首付比例为30%。 “我们可以准备30%的首付。最近政策可能会改变。”
农业银行太白路支行和邮政储蓄银行钟楼支行相关负责人也表示，目前第二套房的首付比例为30%。
行业：其他二线城市预计很快将调整至较低水平。
8月31日晚，中国人民银行、国家金融监管局联合公布“《关于调整优化差别化住房信贷政策的通知》”（以下简称“010-”），规定了居民商业私人住房最低首付比例发放贷款购买商品房（3万）。首套房贷款首付比例统一为30%以上，第二套企业个人住房贷款首付比例统一为30%以上。
随后，实施限购的二线城市重庆主动降低首付比例和最低房贷利率。
9月1日晚，重庆市住建委公布新政策，进一步支持严格改善的住房购买需求。贷款购买商品房的家庭，首套房商业性个人抵押贷款首付比例最低不得低于20%，第二套住房最低首付比例不得低于20%。据说这是不可能的。 30%。
对此，中国指数研究院指数研究部主任曹晶晶表示，由于目前大部分城市房地产市场存在下行压力，预计其他二线城市也将很快调整。到最低水平。
晶垦咨询创始人张宏伟告诉记者，一些能源水平薄弱的城市已经开始实施。
张宏伟表示，“降低首付与‘允许住房不允许贷款’是一样的，是省级统一的指导方针，是确保住房公积金的必须落实的步骤。”政策得到了充分利用。”说。 - 一步一步的过程。它应该会在接下来的一两周内上市。
“南京周边地区去库存压力依然较大，政策需要调整去库存。如果首套房首付比例20%、二套房首付比例30%，政策将“有效。它会被利用到极致。”张宏伟说。
对于未来市场，张宏伟进一步表示，“如果政策实施一两个月甚至更长时间，对市场的影响还不明显，那么库存量较大的弱势城市，我们就不得不做一些事情了。”就像这样，”他说。那。 ”
新京报记者段文平张健
编辑吴鑫校对刘宝庆