购房交首付要注意什么，购房交首付时注意事项
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|幸福里百科词条：房屋首付是买家最初支付的最低金额，具体取决于购买房屋时国家的百分比。买家可以根据自己的情况支付高于最低金额的金额，但他们不能支付低于最低百分比的金额，这使得他们可以从银行获得贷款。自2006年6月1日起，个人住房贷款首付比例为30%以上。考虑到中低收入者的住房需求，购买建筑面积90平方米以下的住房仍需按20%的首付比例执行。
购买房屋时，在支付首付款后，您将被视为未来的业主，但有一些陷阱需要避免。否则可能会导致生命和金钱的损失。
购房时，签订合同时请注意以下事项： 1、务必检查开发商是否持有商品房预售许可证等五证中的任何一项。开发商拥有土地使用证、规划许可证、施工许可证等许可证。这是购房时能否取得房产证的关键。购买时请注意，您所购买的楼号在预售范围内。 2、必须使用房产管理部门统一印制的标准房屋买卖合同文本，并按文本所列规定填写各项内容。 3、一定要注意合同条款中双方订立的权利和义务是否等同。有的开发商提前填写合同，甚至添加补充条款，但这些往往包含不平等的权利和义务。如果出现这种情况，购房者应该表达自己的意见，不要仓促行动。 4.面积确认及面积差异处理。如果要检查面积并根据套房内的建成面积处理面积差异，则需要在处理面积差异子句中指定当面积错误发生时如何处理。只有在合同中明确约定差价，才能避免上当受骗。 5、关注房屋销售付款方式是否规范。合同中应载明金额、期限、付款方式和违约责任。有的开发商不先签订合同，要求购房者缴纳一定数额的定金，只给出收据，但一旦发生纠纷，购房者往往难以举证责任。 6.请务必检查交货日期。房屋因缺乏资金而延期建设的情况屡见不鲜，但开发商往往在预售合同中大惊小怪，只写竣工日期，不写交房日期，或者说“水电安装完毕后”。以及移交后”。很常见。质量检查和“社区支持设施建成后”等含糊不清的语言。对此，购房者在签订合同时，需要明确明确的交付日期为“特定月份、特定日期”，并明确开发商在无法交付房屋时的责任准时。有。 7、签订购房合同时，最好请律师或专家从法律角度对合同进行审查，以免造成不必要的损失。
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