买房交首付比例是多少，买房交首付的时候还需要交什么费用
chanong
|1、查看开发商五证
查验开发商的土地证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建设工程施工许可证、销售许可证，主要参照国有土地使用证和商品住宅预售许可证。如果检查许可证正确，通常不会有问题，尤其是预售许可证。
2. 仔细阅读条款和条件
请注意：房屋买卖合同正文必须一致，可以到房产交易局网站下载打印，请先自行阅读，签订合同时，仔细阅读并填写合同。当心。
3、明确交货期限和合同违约责任
关于卖方因迟交房产而承担的违约责任，需要确认交房日期，且交房日期必须明确到截止日期，所以请注意是否有延迟交房赔偿。不接受多余和不合理的条款。
4.审查定价和付款条件
清楚了解费率设定方式、总金额、付款条件在合同中注明每平方米的价格注明是否包含其他费用（如热水、煤气等初装费用） 是否一次性付款是一次性付款还是分期付款？是现金付款还是发票付款？
5. 确认面积并应对面积差异
《商品房销售管理办法》规定，购买的商品房面积存在差异的，合同中有约定的，按照其规定。
6、检查合同条款项下的权利和义务是否等同
您应当关注合同条款中双方约定的权利和义务是否等同，如有修改建议及时提出。主要看的地方是开发者协议的补充部分。在签订合同之前了解相关权利非常重要，签订合同是一件非常严肃的事情，也是一种法律行为。
7.请务必检查交货日期。
由于缺乏资金而导致交付延迟的情况屡见不鲜，但开发商常常在预售合同中只列出竣工日期而不列出交付日期而大惊小怪。
2.什么时候支付首付合适？
首付与您的贷款历史、名下房产数量、个人信用报告直接相关。如果您购买期房或现房，您在签署商品房销售合同或商品房预售协议并向开发商支付首付款后，通常会收到开发商开具的首付款收据。购房者凭购房合同、首付收据等信息向银行申请抵押贷款。购房合同签订后，购房者需要向开发商支付首付款，否则容易发生纠纷。
随着我国经济水平的不断提高，越来越多的公民会选择自己购买房产，但是我国的房价太高，所以大多数公民为了更好的保障而选择贷款。一个家。并且考虑到双方的利益，购房者还应与开发商签订相应的合同，合同中也应载明双方的权利和义务。