买房付首款要注意什么，买房付首付需要注意什么事项

房价上涨对于准备买房买车的人来说可不是什么好消息。毕竟，如果房价每平米小幅上涨100元，那么100平米的房子总价就相当于上涨了1万元，而且，目前的涨价幅度比我说的数额还要多得多。可以说，每平方米的涨幅为2至3000元，有的甚至每平方米5000元，但住房总价只有几十万元，而且价格疯涨。高达数百万！大多数年轻人的选择是努力工作，存下首付，然后立即买车。买房、签合同可能会感觉好一阵子，但到了付款的时候，不要冲动，在合适的时间付合适的金额。接下来方小白就来说说买房要注意的事情！

注1、首付是多少？以方小白所在的沉阳市为例，购买第一套房的首付基本为房价的30%，购买第二套房的首付基本为房价的30%基本上是房价的30%。基本上是房价的50%，准备金视情况而定，但可以是60-70%。我们以一套二手房为例，房价为100万日元，首付为30%。房价1,000,000日元=首付10,000 + 尾款20,000 + 房价970,000日元房价970,000=首付320,000 + 贷款670,000 提示：这里我会说，如果你计算贷款金额970,000 * 70%，你会得到虽然结果不是67万，在实际贷款操作中，商业银行采用的是消零的方法。因此，如果您借了贷款金额的70%，您就会得到一些零钱。

注2：任何支付首付买房的人都会被骗。大多数时候，钱都流向了错误的人，他们给了你错误的信任。如果是新建房屋，办理起来相对容易，只需到营业所办理常规手续，到银行或房产局开立资金监管账户即可。现有住宅相对复杂。按照正常流程，钱基本上是在银行面谈时存入购房者的银行卡的。银行只需要确认你的ATM卡上有钱，然后你就需要等到转账日期。要向房地产管理局存款，只需输入该机构的资金监管账户即可。

提示：如果是现房，买方的首付将用于偿还卖方的抵押贷款，但您在签署房屋销售合同时需要特别小心并限制您的权利和义务。银行业务以避免卖家拿走你的首付款并逃跑的情况。

注3：我应该什么时候支付首付款？ 一般情况下，需要分两步支付首付款。一是在你申请银行贷款时存入你的银行账户，二是在你到房产办改名时存入你的资金监管账户。如果对方要求你将首付款存入特定人的账户，你就要小心了，因为这基本上意味着你被骗了。

买房不容易，存够首付更是难上加难，因此在付款时需要了解以上内容，以减少上当受骗的机会。

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