买房子的注意事项买房者必看，选房子的最重要几点

在选择了自己喜欢的房子后，很多购房者都希望立即支付首付，以便搬进新房，加快整个购房流程，但小编注意到，房价正在快速上涨。年龄大了，光是付首付就需要付出很大的努力，所以如果在做好充分准备后不付首付，最终可能会浪费首付。那么，首付前需要注意什么？我们的编辑建议我们，“一旦你选定了自己喜欢的房子，不要急于首付，而是首先注意以下五件事。”

1. 确保您拥有全部五张住房证。

当然，如果开发人员没有全部五个证书，这似乎没什么大不了的，但充其量只是缺少一些证书。不过，小编表示，“如果房子五证不全，本质上就是违法建设。购房者购买这种类型的房子，麻烦不断。”建房前必须核实五证。家。''首付。

有朋友反映，购房时开发商要求他们提交五张证明，但开发商表示很快就会发放证明。小编觉得不太靠谱。如果开发者说很快就会发布证书，你就应该小心了。这可能是开发者在忽悠你，证书可能在不久的将来不再可用。未来。

2、逐项核对购房合同

首付一旦支付就很难收回，因此在支付首付之前应逐项核对购房合同。另外，购房合同技术性较强，很多购房者难以理解，为了避免日后造成重大损失，购房者应逐项查看购房合同，并解答疑问，如有疑问，应指出。立即出去。

3、合同中的口头承诺

为了增加销量并更快地出售房屋，开发商经常向购房者做出许多口头承诺。很多购房者对开发商的口头承诺并无怀疑，很多时候入住后才意识到自己完全被开发商欺骗了，因此购房者在付首付之前，将开发商的口头承诺记录下来，并且必须写下来。向下。购房合同。

4. 明确结帐标准

当你买房时，没有人会计划退房，但你应该就退房的标准达成一致。一般情况下，购房者如果想要搬出，往往要付出高昂的代价，但如果是开发商单方面的原因，他们是有权搬出的，所以要明确这一点，因为这是必要的。如果不符合开发商的结帐标准，付款后就很难结帐。

5、首付资金存放

虽然首付相对于整套房屋的付款来说肯定是很小的金额，但实际上可能是一笔很大的金额，因此为了成功完成房地产交易，购房者不妨采用首付托管。仅适用于住宅物业在转账完成之前，首付款不会转入卖方账户。

这就是本文的全部内容。近年来，房价一直在上涨。为了遏制这种情况，各州出台了多项法规。随着房地产市场的不断监管，购房者必须支付的首付比例因此不再是小数点。如果购房者在支付首付之前不做上述五件事，他们最终可能会浪费首付。