首付是什么时候交，首付应该什么时候交

幸福里入门百科：在付首付之前，应该检查开发商的五证，明确交房时间和合同的各项条款。如果您有任何异议，请立即提出。不要预先支付首付款。

本文知识点： 1. 首付前需要了解什么？ 2. 首付通常什么时候付？

一、首付前要检查什么？ 1、检查开发商的5张证书。证有五张：建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建设工程施工许可证、销售许可证。购房者查这五证时，主要看国有土地使用证。还有商品住宅预售证。销售许可证。

2、注意合同内容一般购房者在支付首付时都需要与开发商签订购房合同，但购房者在签订购房合同时应注意合同内容。去做吧。合同，特别是当事人订立的权利，是否等同于义务。有的开发商提前填写合同，甚至添加补充条款，但这些往往包含不平等的权利和义务。

3、明确交付时间和违约责任购房者在购房、支付首付款之前，应检查销售合同中是否明确规定了交付时间和违约责任，并注意责任明确。延迟交货的补偿。检查合同中的交货日期，明确注明交货日期直至日期，不接受重复和不合理的条件。合同未规定逾期交货损害赔偿的，违约方应当依法支付合同金额，并按合同总金额的1%至5%支付赔偿金。

4、关注房屋销售付款方式是否规范有的开发商可能会要求购房者先付首付，再签订购房合同，而无需先签订购房合同，但这种顺序是错误的。购房合同中可能会规定首付金额、期限、付款方式、违约责任等，或者有的开发商可能会要求购房者支付一定金额的首付款。签订合同前需支付定金，但购房者只收到收据。

5、检查面积及面积差额的处理购房人购买的商品房在交房时若存在面积差额，需检查房屋面积及面积差额的处理销售合同。合同中有约定的，按照约定，没有约定的，按照以下规定：面积误差率绝对值在3%以内的，房价为房价。按实际价值结算；如果面积误差率绝对值超过3%，买家有权退房或与开发商协商，因此只有合同中有详细说明如何处理。如果存在地区差异，此类冲突是可以避免的。

2、首付一般什么时候到期？贷款买房时，首付一般是首付。有些卖家要求购房者先交定金，但交不交押金都没有关系。购房者只需担心首付问题。支付。首付期限一般是在购房合同签订时，签订合同后才付首付，所以一定要确定自己同意，可以申请银行贷款。之后办理手续。购房者申请住房贷款时需要支付首付款，但如果因个人原因不申请贷款，就会构成违约。

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