买房首付流程详细说明，买房首付要怎么付

买房并不容易。由于近期房价上涨，很多城市的房价都比较高。以郑州为例，根据58个城市的数据，目前郑州的平均房价为13600/，郑州城镇住房100平方米的住房总量约为136万套，大多数人买过一次房房子的全价肯定是不可能付的。关于付房子的钱。

购房的付款方式有很多，比如一次性付款、分期付款、贷款、住房贷款、住房公积金贷款等，但是我们对它们了解多少，购买时要注意什么？买房要付首付吗？

1、经常检查开发商是否有商品住宅预售许可证，有许可证就意味着开发商有土地使用证、规划许可证、施工许可证等。这是购房时能否取得房产证的关键。购买时请注意，您所购买的楼号在预售范围内。

2、务必使用房产管理部门统一印制的标准房屋买卖合同，并按正文所列条款填写各项内容。

3、一定要注意合同条款中双方订立的权利和义务是否等同。有的开发商提前填写合同，甚至添加补充条款，但这些往往包含不平等的权利和义务。如果出现这种情况，购房者应该表达自己的意见，不要仓促行动。

4.面积确认及面积差异处理。如果要检查面积并根据套房内的建成面积处理面积差异，则需要在处理面积差异子句中指定当面积错误发生时如何处理。如果合同中明确规定了面积差异，就可以避免上当受骗。

5、一定要注意付款方式以及合同中付款方式是否规范。合同中要明确办理的案件数量、期限、方式等。有时开发商会要求购房者交押金，但这只是一张收据，这肯定会导致购房者醉酒疯，受苦的还是购房者。

6.请务必检查交货日期的准确性。由于缺乏资金而导致交货延误的情况很常见。开发商经常在预售协议中只规定竣工日期而不规定交付日期，从而大惊小怪。最好不要被模棱两可的措辞所迷惑。买方在签订合同时，必须确定交货日期并注明违约责任。

7、签订购房合同时，请律师在场或核对合同细节，减少不必要的损失。