买房交首付注意的事项是什么，买房交首付要注意什么事项

购房对于我们来说是一件大事，也是一件快乐的事。许多人支付首付买房，但这笔钱花光了他们家庭的大部分积蓄。即使你没有足够的钱，你也可能需要向你的阿姨或叔叔借一些钱来收取首付以换取购房。房屋贷款，一个让您可以舒适居住的地方。即使你要承担如此大的债务，还要偿还20年或30年的抵押贷款，你仍然可以快乐。毕竟，拥有一个家给了你人生的一个支点，一个追求和奋斗的目标。然而，首付时需要注意什么？你手里有很多钱，所以花的时候要小心。买房、首付时，这些事项一定要注意，不能忽视。

1、经常检查开发商是否拥有商品住宅预售许可证。有许可证是指开发商拥有土地使用证、规划许可证、建设工程许可证等。这是购房时能否取得房产证的关键。购买时应注意所购买的楼号是否在预售范围内。如果购买现房，开发商必须提供房屋所有权证和国有土地使用证。购买二手房时，应检查开发商是否获得许可。

2. 了解项目是否存在留置权。如果项目有抵押，抵押到期无法偿还贷款，银行作为抵押权人拍卖房产，先行支付收益。购房者无法与银行竞争，风险也是显而易见的。个人无法查询计划外的房产担保贷款，因此如有必要，可以请律师查询。

3、必须采用房产管理部门统一印制的房屋买卖合同格式文本。然后，请根据文中列出的术语逐项填写。

4、一定要注意合同条款中双方订立的权利和义务是否等同。有的开发商提前填写合同，甚至添加补充条款，但这些往往包含不平等的权利和义务。如果出现这种情况，购房者应该表达自己的意见，不要仓促行动。

5、面积确认及面积差异处理。如果要检查面积并根据套房内的建成面积处理面积差异，则需要在处理面积差异子句中指定当面积错误发生时如何处理。如果合同中明确规定了面积差异，就可以避免上当受骗。

6、关注房屋销售付款方式是否规范。合同中应载明金额、期限、付款方式和违约责任。有的开发商不先签订合同，要求购房者缴纳一定数额的定金，只给出收据，但一旦发生纠纷，购房者往往难以举证责任。

7.请务必检查交货日期。房屋因缺乏资金而延期建设的情况屡见不鲜，但开发商往往在预售合同中大惊小怪，只写竣工日期，不写交房日期，或者说“水电安装完毕后”。以及移交后”。很常见。质量检查和“社区支持设施建成后”等含糊不清的语言。对此，购房者在签订合同时，需要明确明确的交付日期为“特定月份、特定日期”，并明确开发商在无法交付房屋时的责任准时。有。

8.可以请专家审核。在签订房屋买卖合同时，最好请律师或专家从法律角度对合同进行审查，以减少不必要的损失。

这些都是购房首付时需要注意的事项，包括购房成本高、手续复杂、容易发生纠纷、维权困难等。维权失败的案例很多。支付房屋首付是购房过程中的第一步，也是非常重要的一步。你需要细心对待你的家，注意相关事项。购买房屋的首付时，您不能太谨慎。