新房签约流程详细，购买新房签约所需要的材料

3、需要明确无法获得住房贷款时双方的责任。

买房需要抵押贷款，但有些情况下您可能无法获得抵押贷款。无法获得抵押贷款的原因很复杂。有时是购房者的原因，有时是房地产开发商的原因，甚至有时是抵押贷款未获批准的原因。有的是银行的，有的是银行的。如果是因为开发商的过失导致贷款没有批下来，购房者可以选择退房，追究开发商的违约责任，如果是因为自己的原因，我们需要明确购房者有选择。更改您的付款方式或请求结帐。

4、明确一般店铺开业建筑面积

目前，公共区域的问题是争议最多的问题，开发商也经常为此大做文章，因此与开发商达成明确的协议很重要，而不仅仅是公共区域的数量。我们还将告诉您公共区域的哪些部分需要您的同意。

5、装修标准需明确

对于售前的商品房，尤其是硬装修的商品房，购房者需要对房产的装修标准有一个清晰的了解，所有与房屋相关的内外装修都应包含在补充合同中。您详细指定这一点。设施、设备的类型、型号、品牌、颜色、位置等不符合标准的，开发商应当承担违约责任。

6. 定义结帐职责

购房者收到入住通知后，往往会花一些钱进行家居装修，例如购买电器。但是，您必须明确说明开发商完成结账后的责任。确认前请写下您的姓名。该笔款项，包括银行利息、罚金等，将在规定日期内退还给开发商。

7、明确物业管理事项

合同未约定的，应当通过补充条款确定初步的物业管理公司，以及双方约定的物业管理范围和收费标准。