买新房要交的税有哪些，买新房都要交哪些税费?
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|购买新房需要缴纳哪些税？应该缴纳多少？今天我们就为大家详细介绍一下。
新房交易税是购买新房时必须缴纳的一项费用。它只是产权税，首套房小于90 平方米为1%，超过90 平方米为1.5%。然后是维修基金，新建房屋的首套税大概是1%，总价的1%。
一、新的房屋交易税主要包括以下五项：
1.契税。
2、房屋修缮资金；
3.房产管理费。
四。产权登记费；
5、交易费用；
1. 税证
（一）影响新建住房转让税金额的因素
(1) 购买人性质（个人或法人） (2) 房屋性质（住宅或非住宅） (3) 房屋套数（第一套）
（第2套） （4）建筑面积（90平方米以上、90平方米以上）。
住房套数的确定标准：仅限北京市住房承包人名下的住房套数。
（二）证书税收优惠政策
仅当同时满足以下条件时。 (一)购买人为个人的。
(2) 所交易的房屋为住宅，且(3) 单元数为第一位。只有这样才能享受契税优惠政策。除非满足其中一项条件，证书税率为3%。
注：缴纳契税后，会开具税务证明，这是取得房产证的重要文件，不缴纳契税（免税除外），不动产登记部门无法登记。我们可以出具产权登记证书。根据规定，纳税人必须在纳税义务日起10天内缴纳契税，通常是在交付房屋之前。
2、住房维修资金
它将是购买价格的2%至3%。这是用于公共设施和公用设备（房屋的公用部分，如外墙、屋顶、下水道、水管等）维护和管理的资金。运行时的计费方式如下：
A。不含电梯：住宿总费用的2%。
b. 含电梯：住宿总费用的3%。
c.部分测试物业每米收费50-60元
开发商或房地产公司在当地房管部门指定的银行开立账户后，购房者可以自行存入资金。通常，一旦购房者领取钥匙并入住，开发商就会代表买家收取房屋维护资金。
3、物业管理费
从购房者收到房屋之日起以及购房者验房通过之日起计算。开发商发出入住通知后，购房人无正当理由不购买房产的，可以自发出入住通知后1个月起计算物业管理费。通常，提前支付三个月的付款。
业主长期闲置的房屋，或者开发商未出售的空置房屋，必须缴纳管理费。
4. 产权登记费
每套80元，权属登记费即房产证申请费。
5. 交易费用
住宅建筑面积3元/平方米，非住宅建筑面积11元/平方米，
2.付款方式是什么？
契税：购房者可通过柜台办理和网上备案缴纳契税，如北京电子税务局官方网站，或拨打税务热线12366。
住房专项维修基金：开发商或房地产公司在房管局指定的银行开立账户后，购房者可到北京市住房维修基金专户管理银行网点进行存款或通过网站网上缴费即可。市住房公积金管理中心专户管理银行分行地址可在市住房公积金管理中心官网查询，存入《北京市住宅专项维修资金专用票据》后即可到分行领取。
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