新房子缴税多还是二手房缴税多，买新房税费和二手房差多少
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新房转让时应缴纳的税费
01
契税：住房付款总额的1.5%
144平方米及以下普通住房按1.5%缴纳契税，购买90平方米及以下普通住房的个人家庭所有私人住宅按1%缴纳契税，144平方米以�**�3%缴纳契税对于非住宅物业，为4%。
转让税通常与首付款一起缴纳，由开发商收取。缴纳相关费用后，开发商将开具正式的购房发票。
02
印花税：0.05%
这是在签订合同时直接支付的，通常是房价的0.05%，连同首付款一起支付，让开发商集中办理合同登记和房产证。
03
银行按揭费用
申请住房贷款时，您在成交时必须支付的第二笔费用是银行的住房贷款费用，但各银行的商业贷款费用存在细微差别。
抵押登记费：80元/户。
印花税：5元/户。
保险费：非寿险保费=住房缴存总额年费率年系数。保险费必须一次性缴纳。 （保险费率约为：1——5 0.07%、6——10 0.06%、11——15 0.055%、16——20 0.05%、20年以上0.045%）
04
住房维修基金：房价的2%至3%
大修资金是用于公共设施和公用设备（房屋的外墙、屋顶、下水道、水管等公用部分）维护和管理的资金。
开发商或房地产公司在当地房管部门指定的银行开立账户后，购房者可以自行存入资金。通常，一旦购房者领取钥匙并入住，开发商就会代表买家收取房屋维护资金。
05
物业管理费
从购房者收到房屋之日起以及购房者验房通过之日起计算。开发商发出入住通知后，购房人无正当理由不购买房产的，可以自发出入住通知后1个月起计算物业管理费。物业管理费一般提前三个月缴纳，对于业主长期未入住的房屋，或者开发商尚未出售的空置房屋，必须缴纳物业管理费。
06
业主报名费：80元/套
所有权登记费是申请房产证的费用。
07
交易费用
住宅：建筑面积3元/。
非住宅：建筑面积11元/平方米。
二手房转让所需税费
01
购房者必须缴纳税费。
产权税：房价的1.5%（面积144平方米以上房屋3%，面积90平方米以下房屋及首次购房1%）
交易费用：3元/平方米
测绘费用：按各区具体规定执行
权属登记费及取证费：通常不超过200元，具体取决于当地规定。
02
卖家必须缴纳税费。
交易费用：3元/平方米
营业税：差价*5.5%（房产证未满5年）
个人所得税：房产交易利润的20%或房价的1%（持有房产证5年以上且拥有唯一住房者免征）
许多税费可能令人困惑，常常被购房者忽视，并且可能影响购房进度。
文章来源：UTV资本第一地产
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