买房要交什么税大概多少钱，买房交哪些税税率多少

有网友问，“买房的时候，除了房价之外，还得缴纳税费，买房需要缴纳哪些税费呢？”收费标准是如何确定的？

网络用户“水苗太江”

回答

购买房屋时有两种类型：购买新建房屋和购买二手房，每种情况缴纳的税费都不同，但购买新建房屋时缴纳的税费主要是契税和印花税。检修资金和银行贷款费用购买二手房时，您需要支付的主要内容是产权税、交易费、建筑费、抵押贷款费用、评估费和购买证明。具体收费标准如下。

家乡纳税新标准

契税

对于面积90平方米及以下的普通房屋和家庭拥有的稀有房屋，契税为1%，对于面积90平方米以上且144平方米以下的普通房屋，适用1.5% 的减税税率。平方米，144平方米以上3%，非住宅3%。转让税通常与首付款一起缴纳，由开发商收取。缴纳相关费用后，开发商将为您开具正式的购房付款凭证。

印花税

印花税在签订合同时直接缴纳，为房价的0.05%，通常与首付一起缴纳，以便开发商集中办理合同登记和产权证。

检修基金

一般购房者领取钥匙入住时，开发商代收房屋维修备用金，大修基金为购房款的2%至3%）符合资格。预留资金用于房屋外墙、屋顶、下水道、水管等修缮。推出的收费结构为：不含电梯：住宿总费用的2%；含电梯：住宿总费用的3%，部分试点物业将按50至60元/平方米收费。

银行按揭费用

当您申请住房贷款时，签署时必须支付的第二项费用是银行住房贷款费用。商业贷款费用根据银行略有不同；抵押登记费：80元/户，印花税：5元/户，保险费：财产保险费=住房缴款总额年利率年系数。保险费必须一次性缴纳。

二手房征税标准

契税

首次购买90平方米以下房产的1%，首次购买超过90平方米但小于144平方米的房产的1.5%，首次购买大于90平方米的房产的1% 。 144平方米（含）非首次购房者加收3%。

交易费用

6元/平方米*房屋平方米数

生产成本

1张80元，2张90元

鉴定费

评估总额的5/1,000（银行贷款评估金额）

抵押贷款费用

100元（需银行贷款还款）

购房证明

20元一份，一般需要3份

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