惠州市新房交易税费新规，千万不要算错账
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|买房子是要交税的，我经常听说产权税、印花税、维修准备金是1%、3%，但是涉及到哪些税费呢？今天老泉就给大家分享一下，让大家快速了解。
一、契税1、影响契税的因素（1）买方是个人还是法人。 (2)住宅是住宅还是非住宅。 (3) 买方是否拥有一处、两处或三处房屋； （四）建筑面积是否大于90平方米或者小于90平方米。 2、产权税（1）私有财产、买方第一套或第二套住房，建筑面积90平方米以下，税率=住房付款总额/1.09*1%、买方第一套住房，建筑面积90平方米，税率=房屋总价/1.09*1.5%，若买家拥有两套住房，且建筑面积90及以上，则税率==房屋总价/1.09*2%，若拥有3套及以上住房或者如果买方是公司，税率=房屋总价/1.09 x 3% (2) 对于非住宅房产，税率=房屋总价/1.09 x 3% 提示：发票上的销售税率税率商品房为9%，且购买价格含税，故税额为“税额=房屋总价”式/1.09。三、免征契税（一）法定继承人继承土地、房屋所有权，免征契税。 (2) 已婚夫妇变更姓名、增加姓名或分割婚姻房产时，免征契税。 （三）亲属之间的赠与（包括直系亲属和非直系亲属）征收3%契税
二、印花税1、印花税税率印花税为单据上注明金额的2.5%，住宅印花税为2.5元。 2、免征印花税（一）继承土地、房屋所有权的法定继承人，免征印花税。 （二）夫妻变更姓名、夫妻加名、夫妻财产分割的，免征印花税。 （3）私人销售住宅物业暂时免征0.025%印花税，但非住宅或公司交易须继续缴纳。
三、维修基金天津市住房专项维修基金的提存标准为房屋总价*1%。
4、通知登记费：通知登记费，又称抵押登记费，费用80元。