房产税每套收还是多套才收，房产税有几套房以上征税
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|幸福利百科词条：首套或多套房产需缴纳房产税，主要以从价税和地租作为计税依据。
本文知识点： 1、房产税征收几套？
2、房产税的具体征收标准是什么？
1、固定资产税不按单位数量征收，按住宅用地面积征收的固定资产税是固定资产税的一种，根据拥有的房屋面积确定计税基础。因此，无论是您的首套住房还是多套住房，计税依据都应该是从价和租赁。
我国的房产税尚未在全国范围内推行，仅在重庆、上海试行，因此没有完全统一的征收标准。但目前，重庆对符合规定标准的豪宅征收房产税，而上海仅对超过自住面积的新建住宅征收房产税。
此外，人均住房面积小于60平方米免征房产税的案例有19个。
二、多套房如何计算房产税？ 1、无论套数多少，除第一套以外，每人居住面积超过60平方米的，按比例计算征收房产税。请注意，如果您在购买第二套住房后一年内出售第一套住房，您可能有资格获得所缴纳的房产税的退税。
2、商业性房地产，除财政部、国家税务总局另有规定外，按租金收入的12%每年缴纳房产税。
3、房产税具体征收标准按照上海市现行征收标准，房产税起征点为每人60平方米，即每人居住面积小于60平方米的免征房产税来自税收。马苏。但面积超过60平方米的，按新建工程处理，主体单价按总价的70%计算，按0.6%的税率征收房产税。
例如，在上海登记的一个三口之家（夫妻、未成年子女）拥有现有房屋50平方米，购买110平方米的新房，则家庭总居住面积为160平方米.它将是平方米。每人平方米为53.33平方米，属于每人60平方米以下的免征范围，因此家庭新购110平方米的房屋可以暂时免征房产税。
但如果该家庭原有一套150平方米的房屋，再购买一套110平方米的新房，则住宅总面积为260平方米，即每人86.67平方米，超出了免税门槛。按规定80平方米需要缴纳房产税。
四、房产税如何征收1、从价税年税率为1.2%，计算税额的依据是房产原价扣除10%至30%后的残值，以及具体扣除范围由各州确定。例如，在浙江省，直辖市人民政府规定具体削减30%。
2、租金税率为每年12%，但对个人按现行市场价格出租的住房，自2001年1月1日起，按照房地产租金收入，税率暂降至4%。做。固定资产税按税率征收。
5、房产税免征标准：下列情况免征房产税：
一、国家机关、人民团体和军队自用的房地产。
2、国家机关、人民团体和军队自用的房地产。
3、国家财政部门拨付经营经费的单位自用房地产。
4、宗教寺庙、公园、风景名胜古迹等个人自用房地产。
5.非商业用途的个人房地产。
六、经财政部批准的其他财产。
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