买新房要交哪些税和费用上海，买新房要交哪些税大概多少钱
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|签订购房合同并全额付清房价可以吗？其实，从买房到入住的过程中必须支付的费用非常复杂，并不像单价平方英尺那么简单。那么，除了购房款之外，我还需要缴纳哪些费用呢？我们来详细了解一下购买新建房屋时需要缴纳的税费吧！
契税契税是对所有权转让或变更的房地产征收的固定资产税，向业主征收，购买房屋时按评估价值的1%至3%缴纳1%。首次购买面积在90 平方米至144 平方米以下的房屋时支付首付1.5%，非首次购买者或超过144 平方米的首付3%，由买方支付。
印花税是签订合同时直接缴纳的税款，为房价的0.05%。通常与首付一起缴纳，方便开发商集中办理合同登记、房产等事宜证书。
当您申请抵押贷款时，您需要在成交时支付的第二笔费用是银行抵押贷款费用。在商业贷款费用方面，银行之间存在细微的差异。
抵押贷款登记费：80元/户
权证印花税：5元/户
保险费： 财产保险费=住房缴存总额年费率期间系数。保险费必须一次性缴纳。 （保险费率约为1-5年0.07%，6-10年0.06%，11-15年0.055%，16-20年0.05%，20年以上0.045%）
大型维修备用金购买价的2-3%是公共设施和公用设备（房屋的公用部分如外墙、屋顶、下水道、水管等）维修的备用金。运行时的计费方式如下：
不含电梯： 总房费x 2%
含电梯： 住宿总费用x 3%
部分试点楼盘售价为50-60元/
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开发商或房地产公司必须在当地房管部门指定的银行开立账户，购房者可以自行存款。通常，一旦购房者领取钥匙并入住，开发商就会代表买家收取房屋维护资金。
物业管理费自房屋成交、购房者验房合格之日起计算。开发商发出入住通知后，购房人无正当理由不购买房产的，可以自发出入住通知后1个月起计算物业管理费。通常，提前3个月付款。
业主长期闲置的房屋，或者开发商未出售的空置房屋，必须缴纳物业管理费。
产权登记费为每单位80元，产权登记费即为房产证的申请费。
交易费用住宅建筑面积X3元/平方米，非住宅建筑面积X11元/平方米
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以上是关于购买新建房屋后必须缴纳的税费。我们建议各位购房者在缴纳这七项税费之前先了解一下各种税费的名称以及这五项税费是如何计算的。
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