买房要交的契税是多少，购买房子要交多少契税
chanong
|购买新建房屋时，仍有许多事项需要注意。从最初选择户型、楼层到后续缴纳各种税费，过程相当复杂。购买新建房屋后必须缴纳的税金主要包括产权税、管理费和各种费用。入住的时候要按时缴纳物业费和水电费，但是买新房需要缴纳哪些税呢？
网友咨询：
我最近打算买房，但是不知道买房要交多少税，如果有人知道请告诉我。
北京市京平律师事务所律师张晓东对此分析如下：
详细信息如下：
1.成交费用：建筑面积*3元/平方米
2、不动产登记费：个人：50元/间，每增加一人加收10元；单身：80元/间；非住宅：550元/间；每增加一人加收10元。
3、交易契税：（1）家庭专用房屋、单位建筑面积总面积90平方米以下的普通住房：税务局评估值1%（2）专用购买房屋家庭，总建筑面积在90平方米以下的普通房屋大于平方米-144平方米以下的单位：税务局评估值*1.5%（以上必须以家庭单位为准，购买者须提供户口原件，（3）住宅单元建筑面积为144平方米如果超过：当地政府国税局评估值*3%（4）除此之外唯一的一般住宅家庭：国税局评估值*3% （5）赠品/非住宅/分段购买：国税局评估值*3%
4、交易印花税：个人住宅：免税、非住宅、单位销售额：地税局评估值*0.05%
5、抵押登记费：抵押人为个人住宅：50元/套；抵押人为公寓：80元/套；抵押人为非住宅：550元/套
6、印花税：每张印花税5元，每增加一人加收5元。
张晓东普及法律。
《中华人民共和国契税暂行条例》 第四条凭证税的计税基础：
（一）交易价格为国有土地使用权出让、土地使用权出售、房屋出售的交易价格。
（二）土地使用权和房屋的赠与，由征收机关参照土地使用权和房屋销售的市场价格确定。
（三）土地使用权与房屋调换的，以调换土地使用权与房屋价格的差额作为差价。前款规定的交易价格无正当理由明显低于市场价格，或者无正当理由调换土地使用权、房屋的价差明显不合理的，征收机关应当参照市场价格。 必须有。以便验证。
张晓东律师毕业于中国政法大学，京平律师事务所律师，北京市法学会行政法研究会理事，海淀区律师协会智库委员会委员。曾就职于司法行政机关，主要从事商事诉讼/仲裁、公司诉讼、婚姻家庭、征地拆迁等领域的法律工作。