2016年10月份房产经纪人信心指数报告（TheIndex）

全国房地产经纪人协会每月对 50,000 多名房地产相关人员进行调查，了解他们对住宅销售、价格和市场状况的预期信心指数，从而产生 ? 信心指数。 今天我和朋友们看到的是11月22日发布的一份统计报告，该报告是根据今年10月份的调查问卷得出的。

一、概述：

1、虽然不同地区市场情况不同，但信心指数和买家记录显示，2016年10月，市场行情以“强”而非“弱”为主，均强于去年同期，但可能是因为季节性因素比9月份要低；

2.持续的就业增长和低成本贷款继续为购房者创造有利的环境，但他们在11月份面临供应不足和抵押贷款利率上升的问题；

3、首次购房者占全部销售的33%，高于去年的31%，连续第五个月超过30%；

4、全国范围内，由于供应紧张，一半的房产在41天内售出，而去年同期为57天，并且40%的房产以等于或高于登记销售价格的价格出售。

5. 供应不足，尤其是低价房产的供应不足，以及由于缺乏评估师而造成的评估延误是目前房地产经纪人提出的主要问题。

图1：?信心指数概览

二. 市场情况

图2：买家和卖家流量指数

图3：买家流量指数

图4：卖家流量指数

图 5：? 信心指数 - 半年展望

*单户住宅、联排别墅和公寓

图4：?信心指数-半年展望-单户住宅（颜色越深越强）

图5：?信心指数-半年展望-联排别墅（颜色越深越强）

图6：?信心指数-半年展望-公寓（颜色越深越强）

图7：涨价/可承受价/涨价出售房屋比例

图 8：房屋上市天数（中位数）

*所有类型房屋的平均上市时间为 41 天。

图9：房子上市天数（颜色越深，卖得越快）

三． 买家和卖家的特征

图10：首次购房者比例（33%）

图11：购房者年龄分布

图12：购房时的居住条件

图13：购房投资占比

图14：现金购房者比例

图15：贷款购房并支付20%以上首付的比例（38%）

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