济宁市公积金管理委员会关于健全住房公积金信息披露制度的通知
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|根据国务院《住房公积金管理条例》和住建部《关于完善住房公积金信息公开制度的通知》（建金[2015]26号），住建部经财政部、中国人民银行、市住房公积金管理委员会第二十八次会议审议通过，现将济宁市住房公积金2023年度报告公告如下：
一、机构概况
（一）住房公积金管理委员会：住房公积金管理委员会由24名委员组成，2023年召开1次会议。审议通过的事项主要包括：
1.2023年住房公积金征贷逾期率控制方案。
2.《济宁市住房公积金2022年度报告》。
3.《2022年住房公积金增值收益分配方案》。
4.《2022年廉租住房建设补充资金分配方案》。
5、《济宁市住房公积金管理中心关于调整缴费时间系数和倍数的通知》。
6.《济宁市住房公积金基金运作管理办法》。
（二）住房公积金管理中心：住房公积金管理中心是市政府直属的非营利性一级公益性机构。 下设9个部门、12个管理部门、4个分中心。 现有员工242人，其中在职人员92人，编外人员150人。
2、业务经营情况
（一）缴存：2023年新增开户户数1691户，净增638户； 新增员工5.31万人，净增员工6600人； 缴费单位12245家，净增从业人员67.67万人。 金额124.11亿元，同比分别增长5.50%、0.98%、7.41%。 2023年末，支付存款总额1034.24亿元，比上年末增长13.64%； 国际收支和存款余额385.93亿元，同比增长10.65%。 受托办理住房公积金缴存业务的银行有11家。
（二）提取情况：2023年，26.25万名缴费职工提取住房公积金； 提取金额86.96亿元，同比增长32.44%； 取款金额占当年缴纳金额的70.07%，比上年增加13.25个百分点。 2023年末，取款总额648.31亿元，比上年末增长15.49%。
(3) 贷款
1、个人住房贷款：个人住房贷款最高额度为80万元。
2023年，发放个人住房贷款1.06万笔，金额49.43亿元，同比分别下降8.62%、增长34.91%。
2023年回收个人住房贷款48.98亿元。
2023年末，共发放个人住房贷款23.92万笔，金额653.21亿元，贷款余额308.12亿元，比上年末分别增长4.64%、8.19%、0.15%。 个人住房贷款余额占存款余额的比重为79.84%，比上年末下降8.37个百分点。 受托办理住房公积金个人住房贷款业务的银行有21家。
2、场外贷款：2023年，发放场外贷款1580笔，金额71488.81万元。 2023年末，异地贷款发放总量1万元，异地贷款余额4600元。
3、公转公司贴息贷款：2023年不再发放公转公司贴息贷款。截至2023年底，累计向公转公司发放万元贴息贷款61.95笔，累计贴息4914.68万元。
（四）资金存量：2023年末，住房公积金存款余额85.86亿元。 其中，活期存款2400万元，一年以下（含）定期存款10.57亿元，一年以上定期存款67.71亿元，其他（协议、通知存款等）人民币7.34亿。
（五）资金利用率：2023年末，住房公积金个人住房贷款、项目贷款和购买国债余额之和占存款余额的79.84%，下降8.37个百分点从上年年底开始。
3、主要财务数据
（1）营业收入：2023年营业收入5000元，同比增长6.43%。 其中，存款利息18280.39万元，委托贷款利息97339.65万元，其他4673.46万元。
（2）业务费用：2023年，业务费用66160.75万元，同比增长8.35%。 其中，职工住房公积金利息55,338.75万元，征收费用5,954.82万元，委托贷款费用4,867.18万元。
（3）增值收入：2023年实现增值收入54132.75万元，同比增长4.17%。 其中，增加值收益率1.47%，比上年下降0.13个百分点。
（四）增值收益分配：2023年未提取贷款风险准备金，提取管理费用3469.43万元，提取城镇廉租住房（公共租赁住房）建设补充资金50663.32万元。
2023年上缴财务管理费用3469.43万元。 上缴城镇廉租住房（公共租赁住房）建设补充资金47842万元。
2023年末，贷款风险准备金余额50,035.96万元。 累计提取城镇廉租住房（公共租赁住房）建设补充资金8200元。
（5）管理费用：2023年管理费用3466.73万元，同比下降10.38%。 其中，人才经费1670.81万元，公共经费61.78万元，专项经费1734.14万元。
4、资产风险状况
2023年末，个人住房贷款逾期金额0万元，逾期率0‰。
2023年末，个人贷款风险准备金余额50,035.96万元。 2023年，个人贷款风险准备金用于核销坏账准备000万元。
五、社会经济效益
（1）存款业务：存款从业人员中，国家机关事业单位占48.67%，国有企业占19.18%，城镇集体企业占1.65%，外商投资企业占1.68%，城镇私营企业占24.04%及其他城镇企业。 %，民办非企业单位和社会团体占1.86%，灵活就业人员占1.15%，其他占1.77%； 中低收入占98.7%，高收入占1.3%。
新开业从业人员中，国家机关事业单位占28.61%，国有企业占9.85%，城镇集体企业占1.71%，外商投资企业占3.48%，城镇私营企业和其他城镇企业占39.64%，民办非企业单位占39.64%，社会团体占4.21%，灵活就业人员占3.48%，其他占9.02%； 中低收入占比99.76%，高收入占比0.24%。
（2）提款业务：提款金额中，购买、建造、装修、大修自用住房占11.62%，购房贷款本息还款占53.96%，租赁住房占4.06%，养老退休退出占23.49%，完全丧失工作能力因与单位解除劳动关系退出占5.69%，其他占1.18%。 抽取的职工中，中低收入职工占98.48%，高收入职工占1.52%。
（三）贷款业务
个人住房贷款：2023年支持职工购建住房136.98万平方米。 年末个人住房贷款（含公共和商业贴息贷款）市场份额为17.78%，比上年末下降0.49个百分点。 职工办理住房公积金个人住房贷款，可节省购房利息65081.83万元。
员工贷款数量中，购买建筑面积90（含）平方米以下的占4.92%济宁市住房公积金查询，90至144（含）平方米的占77.7%，144平方米以上的占17.38%。 购买新房占比65.09%，购买二手房占比34.91%。
员工贷款笔数中，存款单次还款的员工申请贷款占比27.6%，存款两次还款的员工申请贷款占比72.4%。
贷款从业人员中，30岁以下（含）的比例为30.88%，30岁至40岁（含）的比例为47.45%，40岁至50岁（含）的比例为17.04%，50岁以上的比例为4.63% ; 申请购买首套房贷款占84.81%，购买两套及以上房产贷款占15.19%； 中低收入占比94.24%，高收入占比5.76%。
(4) 住房缴费率
2023年，个人住房贷款发放、企业补贴贷款发放、项目贷款发放、住房消费提款之和占当年存款的比例为88.61%，比上年提高14.27个百分点。
六、其他重要事项
（一）推进租购并举，满足储户基本住房需求，加大对租房和提取住房公积金的支持力度，支持储户贷款购买首套普通自住住房，特别是共有产权住房。
1.完善租购并举模式，加大租金提现支持力度。 自2023年2月1日起，单缴职工家庭年租金提取限额提高至14400元，双缴职工家庭年租金提取限额提高至21600元，多子女家庭每年提取租金限额提高至24000元。 9月1日起，租购退出政策再次优化调整，加大对新市民、年轻人租房的支持力度。 明确可以提取上个月的每月住房公积金存款来支付租金，也可以提取年租金。 金额又增加了。
2、提高员工购房能力，减轻员工购房压力。 2023年2月，提高贷款限额，放宽住房套数认定标准，降低首付比例，取消贷款区间限制。 4月调整贷款限额计算余额倍数，9月放宽异地贷款条件。
（二）本年度组织和职能调整以及受托存贷款业务的金融机构的变化情况。
2023年将新增一家银行办理个人住房公积金贷款业务，这就是光大银行股份有限公司济宁分行。
（三）本年度住房公积金政策调整及执行情况。
1.发布调整2023年住房公积金缴存基数相关通知，明确2023年每月缴存基数最高不得超过济宁市统计局公布的2022年城镇非私营单位职工月平均工资的三倍系，即23157元。 月最低工资基数不低于济宁市职工月最低工资标准。 现行职工月最低工资标准：任城区、兖州区、邹城市、曲阜市、巍山县为2010元，济宁高新区、太白湖新区、济宁经济技术开发区执行任城区标准; 泗水县、鱼台县、金乡县、嘉祥县、汶上县、梁山县1820元。 灵活用工人员按照上述标准执行。
2、印发《关于修订济宁市住房公积金提取管理办法部分条款的通知》，主要针对购买自住住房、购房贷款本息提取、出租房屋、老旧小区加装电梯等提取4放宽了类似撤回案件的撤回条件、撤回频率和限额，进一步免除了撤回材料； 同时取消“保一、限、二禁、三禁”的差别化提现政策。 如果配合老旧小区改造加装电梯，明确职工、配偶、子女的住房公积金账户余额可以提取。
3、印发《关于调整住房公积金个人住房贷款部分政策的通知》，将双职工家庭、多子女家庭住房公积金贷款最高限额提高至80万元，个人住房公积金贷款最高限额提高至80万元。单人缴费职工家属为50万元。 元; 第一套房、第二套房最低首付比例分别降低至20%、30%； 取消首笔公积金贷款必须还清12个月以上才能再次申领公积金的限制。
4、发布《关于调整存款时间系数和余额倍数的通知》，存款时间系数统一调整为1，余额倍数调整为20，动态调整。
5、《关于调整住房公积金异地个人住房贷款政策的通知》印发，异地贷款取消本市户籍和工作地点限制。
（四）年内服务提升。
1、推进12329住房公积金热线数字化、规范化管理，制定10余项内部管理制度，在线解决网上政治问询530件，通过热线解答群众疑问10万余条，结案率100%； 济宁12329热线全省开通 随机测试接通率达98.49%，位居全省第一。
2.积极推广网上业务办理渠道和流程，制作公积金网上业务办理指南、全国住房公积金服务平台推广指南、住房公积金个人认证事项“明码可办”指南，多渠道推广，加大住房公积金个人认证业务办理力度。住房公积金数字化发展成果的效益。
3、不断拓展“跨省服务”业务范围，缩短“代收办理”和“两地联�**炖怼笔毕蓿迪帧凹醋薄ⅰ凹醋薄� 2023年，共办理跨省跨地区各类业务4869笔，提供相关咨询服务3000余项，其中取款业务近1030项，提取公积金1.03亿元，省时省力。 8000多名员工的经济成本。
（五）年度信息化建设情况。
1.继续推进“爱山东”移民工作。 以“爱心山东”为同品牌政务服务新模式，已有31个业务点与“爱心山东”中台对接，实现中台办理业务新模式。 按照上级要求，关闭手机APP、支付宝小程序、微信公众号等自建渠道，所有移动业务处理转移到“热爱山东”APP。
2.推进“黄河链”建设。 在“济宁链”的基础上，连接“黄河链”，实现个人住房公积金缴存凭证、个人异地贷款缴存凭证、个人贷款结算凭证等资源上链。 通过打造“链上申请、链上授权、链上转账、链上管理”模式，实现跨部门、跨区域的住房公积金业务“无证”办理。全省沿黄9市办理公积金异地贷款业务不再需要到存款中心开具《异地贷款使用证明》。并授权给贷款中心，实现两地办事。
（六）住房公积金管理中心及职工当年获得的荣誉。
中心获得的荣誉： 2023年复查获得省级文明单位资格； 中心城区第五管理部荣获“惠及公积金、服务暖人心”2022年全国住房公积金制度服务提升三年行动绩效突出明星服务岗位称号。
员工获得的荣誉：范宝峰荣获全国住房和城乡建设系统先进工作者； 李秀娟荣获山东省巾帼标兵； 黄雨燕荣获2022年度省高层次人才服务突出表现个人。
（七）本年度因违反《住房公积金管理条例》及相关法律法规受到的行政处罚和申请人民法院强制执行的情况。
2023年9月，针对金丝猴户外装备（济宁）有限公司未办理住房公积金缴存登记、未为本单位职工办理住房公积金账户设立手续的行为，中心，根据《住房公积金管理条例》第三十七条规定，对其处以31000元的行政处罚。
（八）住房公积金管理人当年违法行为的纠正处理等。
（九）其他需要披露的情况。
1、围绕高水平安全、风险防控经验得到住房城乡建设部推广。 建立合规风险识别、预警和处置机制，出台《廉洁后风险防控机制建设操作规程》《内部风险管理办法》等制度规定。 2023年，住建部在全国住房建设系统推广“完善管控措施，不断提高住房公积金风险防控能力”的典型经验。 开展住房公积金体检考核试点，顺利通过省住房和城乡建设厅、住房城乡建设部复评。 坚决推进逾期催收工作，持续控增降存，逾期贷款控制水平连续两年位居全省第一。
二、围绕促进收入增长、稳定消费，住房公积金支持成效显着。 一是着力保障员工权益。 开展“走访千家企业、征集扩面”专项行动，实现灵活用工设立、缴费“全流程在线”。 营商环境持续改善，制度覆盖范围进一步扩大。 二是促进房地产市场平稳健康发展。 强化责任，认真落实市政府专题会议要求，协助如意四季花城等房地产项目平稳过渡，一视同仁满足不同所有制房地产企业合理准入需求。 全年入驻开发企业87家，为房地产市场注入更多金融活力。
3、围绕党建+文化“两个创新”，干部队伍战斗力不断提升。 深抓“两个结合”推进文化“两创”，联系实际，持续推进中心“1+4+N”单位文化体系建设，中心推进“两创”创新举措优秀传统文化； 2023年5月，被命名为“市政府优秀传统文化‘双创’示范点”； 6月，全省住房公积金行业文化建设现场会在济宁召开，推广济宁公积金文化建设经验做法。 我们以“打造人民满意的服务窗口、创建人民满意的示范单位”为目标，把优秀传统文化深度融入示范单位建设和精神文明创建之中。 连续三年被评为示范院校建设绩效突出单位； 精神文明创建工作经省住房和城乡建设厅批准。
济宁市住房公积金管理中心
2024 年 3 月 19 日