汪先生侃房：10月新房认购5809套成交3179套

01. 10月新房认购5,809套，售出3,179套。

南京在线房产数据显示，10月份，南京新房认购5809套，成交3179套。 10月份，新房认购量为5,362套南京价格信息网，成交量为4,053套。 认购量增长约8.33%，交易量下降21.56%。

库存方面，截至10月31日，南京新建住宅库存76410套。 江北（浦口+六合）以19,038套位列第一； 江宁以17,850套库存排名第二； 丽水以9,140套位居第三。 与9月相比，新房库存减少198套。

新房于十月推出。 据“宁晓彤”介绍，10月份南京共有26个楼盘获得销售许可，其中8个为纯新建楼盘，主要集中在大桥场、河西、软件谷三个板块。 与9月份（销售52套、6154套）相比，房企推出的房源数量有所下降，环比下降50%。

其中，10月开奖的彩票公司有8家，分别是：万科浪石、南湾尚福、水木河瑞源、金鸡中北朗悦楼、金地大成汇文楼、琥珀云台、江上紫薇、云上紫薇。

从销售情况来看，目前所有楼盘均未售出，且绝大多数楼盘均已推进。

即将推出的新房方面，预计11月南京将有18个纯新项目上市。 主要焦点仍集中在河西和大桥厂。 此外，江宁仙林湖、江北虞山路等板块也将迎来新项目补库。 。

02、10月份二手房销售5567套。

南京在线房产数据显示，10月份南京二手房共销售5567套，而9月份为6757套。 交易量下降约17.6%。

从成交面积来看，江宁以1032宗成交第一； 浦口以901笔成交位列第二； 鼓楼以707笔成交位列第三。

挂牌量方面，北科最新数据显示，目前南京待售二手房2059套，较9月增加2059套。

03.南京下调公积金利率

继9月30日中国人民银行宣布决定下调个人首次住房公积金贷款利率后，10月8日，南京公积金管理中心官网也发布了下调个人首次住房公积金贷款利率的消息。印发关于调整个人住房公积金贷款利率有关事项的通知。

南京市公积金管理中心：

2022年10月1日起，降低个人住房公积金贷款利率。 首次期限5年以下（含5年）个人住房公积金贷款利率由现行2.75%下调至2.6%，降低0.15个百分点； 5年期上述首次个人住房公积金贷款利率由现行的3.25%下调至3.1%，降低0.15个百分点。

第二笔个人住房公积金贷款利率不变，5年以下（含5年）、5年以上利率分别为3.025%、3.575%。

2022年10月1日前，经住房公积金管理中心批准但尚未发放的个人住房公积金贷款，按本次降准后的利率发放，以及涉及的相关手续及利率调整情况。合同文本将在贷款发放前完成。 工作。

住房公积金贷款受理和审批业务正常进行。 10月1日前已进入住房公积金业务信息管理系统审批，但尚未完成最终审核的，适用调整后的利率。 对于已划转至住房公积金管理中心各分中心的贷款，经最终审核后修改合同文本利率。

第二个人住房公积金贷款利率以本通知为准。

04、南京今年第三轮本地拍卖结束

今年南京第三轮土地拍卖共拍出32幅住宅用地，其中仅有1幅达到最高价； 溢价出让3块地块，最低价出让27块地块，未售出1块地块，溢价出让32块地块。 征地总额达275亿美元。

1、本次32块地块均不限价！

2、以往河西、大校场等开发商都会争夺，但这次只有河西一地块登顶，大校场、南站两地块均全面晋级。

3、32块竞拍地块中，27块地块以最低价快速售出，其中包括河西G72、大角场G65、小龙湾G93等热门地块。

4、河北省北部G68拍卖失败。 没有人报名，所以没有被拍卖。 这也是本次本地拍卖中唯一一块没有被拍卖的土地。

5、河西省南部G70地块经过23轮招标已达到最高价。 抽奖正在进行中。 成交总价17.8亿元，成交底价40487元/㎡。 这是今天土地拍卖中唯一登顶的土地。 片。 抽奖时间定于10月20日上午9点30分开始。

05、南京9月新房环比下降但同比增加。

10月24日上午，国家统计局发布最新数据显示，9月份，南京市新建住宅价格环比下降0.4%，同比上涨0.3%； 二手住宅价格环比上涨0.1%，同比下降3.4%。