平仓 （今日楼市要闻）银行持续捏紧房企“钱根”：13%融资成本常态化
wujiai
|重要新闻解读
国内的
01 银行持续收紧房企“钱根”：融资成本13%常态化
11月7日消息：面对高负债率和巨大的资金压力，房企想尽办法渡过难关。 目前，各种融资渠道的能力仍然有限。 房地产企业融资难度并未降低，资金成本仍在上升。 上升。 优质房地产企业特别是央企的银行贷款利率一直维持在较低水平。 按5年以上贷款6.55%的基本利率计算，即使小幅上涨，仍可维持在7%-8%左右。 事实上，银行对优质房企的贷款利率大多在6%左右。 房地产信托融资平均成本为13%-13.5%，年内上涨超过200BP。 （21世纪经济报道）
谭平
2018年以来，“钱紧、钱贵”成为房企的主旋律。 过去，万科喊着“活下去”，后来，大批中小房企抱怨融资困难。 对于房地产企业来说，现金流直接决定其生死。 第二个原因是融资贵，但关键是融资难。 因此，大量房地产企业不得不打折出售房屋。 然而，融资难已成为当前房地产企业的通病。 人多人少，对房地产企业的要求也在不断提高。 如果这种趋势恶性循环下去，一批中小房地产企业将不可避免地被市场淘汰。
02易纲：前期的一些政策增加了民营企业融资困难，未来会避免“一刀切”。
11月6日晚，易纲表示，一些前期政策制定考虑不周、缺乏协调、执行出现偏差。 强力监管政策的叠加效应，导致一定程度的信贷紧缩，民营企业融资困难加大。 今后，人民银行在制定政策过程中，将注重现场研究，充分听取民营企业和金融机构的意见； 对需要稳步落实的政策，先试点后推广。 对于长期规范措施，将设置合理的过渡期，避免“一刀切”，便于企业适应和调整。 （新华社）
谭平
这是罕见的180度态度大转变。 但仅有态度是不够的。 希望下一步实施的措施严格按照这一要求。 在控制风险的前提下，有效清理民营企业和小微企业融资的堵点、�**推烤薄� 有效地让货币“池”里的水流到“缺水”的民企手中。
03 国机集团进博会签约84亿美元，助力美国汽车“进军”中国
据11月7日消息，在本次签约仪式上，国机集团所属6家企业与美国、瑞士、葡萄牙、乌克兰、白俄罗斯、印度、加纳等16个国家的企业签署了21份进口采购合同。 合同金额达84亿美元，位居央企前列。 合同内容不仅限于机械设备，涵盖汽车、信息工程、服务贸易、食品农产品、金融等多个领域，充分体现了国机集团多元化经营成果。 其中，菲亚特克莱斯勒美国进口汽车项目、加纳可可及相关产品项目合同金额均超过10亿美元。
谭平
国机集团的签约成果无疑将为海外汽车品牌开拓中国市场带来利好。 但对国内车企影响巨大。 不说别的，就说说前段时间上市的一汽万亿级授信。 不知道一汽是否慌了？
04新催化剂来临，券商股上涨逻辑正在改变。
10月中下旬以来，券商板块累计上涨33%，部分中小盘券商股涨幅超过50%。 成为近期涨幅最大的板块。 随着科创板设立在即以及一系列相关利好政策的落地，不少行业分析人士认为券商板块估值仍处于历史底部，券商股仍有潜力可挖。
谭平
当然，投资者最关心的是券商板块的上涨趋势能否持续。 短期来看，股价仍受监管政策影响较大。 利好政策的出台对于券商估值的提升具有长期的积极影响。 总体来说，监管政策的逆转期确实是券商板块的上涨时期。
05 “无收线”式股票质押出现，A股低估值或成安全垫
11月7日消息，在监管层积极化解A股股票质押风险的同时，多家券商、投资公司表示，部分机构资金已开始重新收购股票质押项目，主要方式为场外交易承诺。 同时平仓，无需设置警戒线或清算线，因此金融家无需在价格持续下跌时补仓。 目前，此类业务的资金主要来自国有企业、银行等机构。 （21世纪经济报道）
谭平
总股票规模4.6万亿元的股票质押风险一直是悬在A股头上的达摩克利斯之剑。 部分上市公司的高质押率和“持续下跌”，一度让不少机构对此类股票持谨慎态度。 与生意保持一定距离。 然而，此类业务最近的复苏得到了公开数据的支持。 当然，目前A股的估值还比较低。 在此基础上，因贴现再融资而爆仓的可能性非常有限，安全系数相对较高。 另一方面，这也有助于化解现有股票质押的风险。
06最严停复牌新规后首家复牌上市公司现身！
海南橡胶在停牌五个多月后宣布复牌。 其公告称，公司股票将于11月8日开市起复牌，股票复牌后将继续推进本次重组相关工作。 日前，证监会发布关于完善停复牌的指导意见，要求缩短股票停牌期限，增强市场流动性。 海南橡胶自2018年5月24日起停牌。
谭平
随机停牌、长期停牌已成为A股市场部分公司的老问题。 据统计，截至11月6日，两市共有66家上市公司停牌。 其中，20家公司停牌时间超过100天，成为停牌“钉子公司”，4家公司停牌时间超过一年。 中国证监会表示不能容忍。 此前，证监会发布关于完善停复牌的指导意见，要求缩短股票停牌期限，增强市场流动性。 作为新规实施后首家复牌的上市公司，海南橡胶的一举一动备受关注。 所有后续程序都必须谨慎对待。
07 10月中国外汇储备30531亿美元 创2017年4月以来新低
10月份中国外汇储备环比减少339亿美元，至30531亿美元，连续第三个月下降，创2017年4月以来新低。预计为30585亿美元，较前值为30585亿美元。 30,870 亿美元。 国家外汇管理局表示，10月份，我国跨境资本流动总体稳定，国际收支基本平衡。 受主要国家货币政策、全球贸易形势、地缘政治局势等多重因素影响，国际金融市场波动加剧。 美元指数上涨超2%，主要国家资产价格出现调整。 受汇率折算、资产价格变化等因素综合影响，外汇储备规模略有下降。
谭平
尽管外部环境仍存在诸多不确定性，但我国经济基本面扎实，具有较强的韧性和适应能力。 随着我国经济转型升级和开放进一步扩大，有利于跨境资本流动平稳运行。 我国外汇储备规模预计在波动中保持稳定。
海外
08央行票据出海：200亿元登陆香港 3个月期限中标利率3.79%
中国人民银行在香港发行100亿元3个月期央行票据，中标利率3.79%； 100亿元1年期央行票据，中标利率4.20%。 香港金管局表示，三个月期和一年期央行票据分别获得4.26倍和3.29倍认购。
谭平
央行票据是中央银行向商业银行发行的用于调整其超额准备金的短期债务凭证。 它们本质上是央行债券。 是央行调整基础货币的货币政策工具，目的是减少商业银行的可贷资金。 数量。 商业银行支付认购央行票据后，直接的结果就是可贷资金量减少。 央行在香港发行央行票据可以为金融机构管理人民币流动性提供更多选择。 人民币卖空者是时候休息一下了。
09微妙信号：摩根大通开始退出美国高风险消费贷款市场
由于担心借款人在经济低迷时期的还款能力，摩根大通已将信用卡拨备金增加至 50.3 亿美元，为 2012 年以来的最高水平。 尽管分析师表示经济看起来“非常强劲”，但他们警告称，对信贷周期转变的担忧可能会导致“不必要的风险”。
谭平
更容易获得美国循环消费贷款已经平滑了家庭消费数据，并减少了对当前收入和储蓄的依赖。 但扩大总体信贷水平也带来风险：房地产市场的信贷泡沫是上次经济衰退的主要原因。 私营部门信贷占GDP的比重仍在攀升，特别是在非金融企业部门，尽管监管使银行资产负债表更具弹性，但信贷快速扩张的威胁并未消失。
10日悉尼房价暴跌，全球最长的牛市即将转为长期熊市。
以悉尼为代表的澳大利亚房地产市场正在以软着陆结束长达50年的上涨周期。 房地产行业监测机构最新的房价指数显示，悉尼房价在过去一年中下跌了7.4%，这是自1990年2月以来的最大年度跌幅。
谭平
预计2019年澳大利亚全国房价指数将继续下跌，最悲观的观点是悉尼房价将下跌7.5%至10%之间。 原因包括持续的信贷紧缩、抵押贷款利率上升以及新供应激增导致市场进一步疲软。 其中，经济学家预计悉尼的下滑程度将拖累全国平均水平。 这可能会让悉尼经历现代历史上最严重的衰退。
数据和市场
审查
A股午后全线暴跌 外资“趁机”买入超20亿
周三（11月7日）沪深股市开盘基本持平，早盘快速冲高。 有色金属、5G等板块带动指数上涨，创业板涨幅一度超过1%。 午后，三大股指突然集体跳水，权重板块表现相对差异。 经济低迷。 今日两市成交量均较前一交易日有所增加。
板块方面，多数下跌，黄金、ST板块、有色金属等板块领涨，自贸港、证券、碳纤维、在线旅游、西安自贸区等板块领跌。 个股方面，两市60只个股涨停，但下跌个股超过2100只。
外汇
美国大选结果尘埃落定后，欧元、英镑、日元等G10货币以及新兴市场货币展开反击，美元则遭遇全面抛售……
美元疲软表明，随着民主党在众议院获得多数席位，唐纳德·特朗普总统的政策可能受到更严格的审查，从而引发新的政治不确定性，因此任何财政政策合作都将变得困难。
鉴于市场预期美联储2019年将加息三四次，美联储联邦基金利率很有可能触及中性水平，从而结束加息周期，美元或将走高。到2019年底达到最高水平。
商品
11月7日，商品价格指数BPI为970点，较昨日下跌3点，较1019点周期最高点（2012-04-10）下跌4.81%，较2012年4月10日最低点660点下跌。 2016年2月3日。增长46.97%。
黄金：COMEX 12 月黄金期货收盘下跌 0.5%，至每盎司 1,226.30 美元。
原油：WTI 12 月原油期货收跌 0.89 美元，跌幅 1.41%，至每桶 62.21 美元。 布伦特 1 月原油期货收跌 1.04 美元，跌幅 1.42%，报每桶 72.13 美元。
比特币：芝商所比特币期货 BTC 12 月合约收涨 25 美元，涨幅 0.39%，至 6,415 美元。 CBOE 比特币期货 XBT 12 月合约收涨 22.50 美元，涨幅 0.35%，报 6,417.50 美元。
今天别忘了投票哦~