除了靠脸外弗利，明星还靠什么赚钱？
wujiai
|明星虽是高收入行业，但花钱也很快，更不用说跑车和奢侈品了：价值数百万的手表、价值数千万的跑车……就连日常的衣服、鞋子、包包也动辄几十块钱。数千。 ， 数十万。 从这一点来看，似乎明星用钱的速度并不比赚钱慢……明星的忧愁感很强。 如果他们想让自己的财富在短时间内增值，就必须学会投资和理财。 这也是明星赚钱最重要的渠道之一。
小编不禁陷入了深思……明星赚钱除了靠脸，还靠什么？ 他们的主要业务收入是自营报酬和广告收入。 也有很多明星做副业，比如时尚品牌、餐饮，甚至自己开娱乐公司……那么不做这些副业的明星都有哪些呢？ 刘嘉玲或许已经告诉了我们部分答案。
刘嘉玲有一个投资原则：只投资房子，不买股票。
说到房地产投资，就不得不提到成龙。 他可以说是房地产投资领域最著名的投资明星。 成龙的房产遍布好莱坞、澳大利亚、悉尼、新加坡等地。 不夸张的说，几十栋房子可以说遍布世界各地。
1998年，成龙斥资300万美元在加州比佛利山庄购买了一处豪宅。
这座法式别墅风格的豪宅竣工于1986年，雕花大门后面是一条环绕喷泉的环形车道，您可以将车直接停在雄伟的两层主楼前。 豪宅配有宽敞的厨房、6间卧室和5.5间浴室。 占地 3/4 英亩的场地还包括一座带烧烤设施和户外用餐区的休闲小屋，以及一个水疗中心和瀑布式游泳池。
拥有近10年后（2008年），以630万美元的价格出售，年化收益率为12.5%。
最新成交记录显示，这座豪宅在2015年再次以1087.5万美元的价格出售。
成龙在比佛利山庄的故居
作为火箭队的篮球明星，姚明在美国的第一套房子位于休斯敦市中心的一个别墅区。 别墅区遍布湖泊和草坪，环境优美，非常适合居住。
50万美元购买的别墅现已增至359万美元。 这也是明星通过海外房产投资获利的一个例子。
（姚明休斯顿中心别墅）
著名导演张纪中2014年以375万美元购买了加州兰乔圣达菲的一处豪宅，2016年估值达到400万美元。 这也是明星通过海外房产投资获利的一个例子。
（张纪中位于加州兰乔圣达菲的豪宅）
有没有损失？ 是的，宝强宝宝被“骗”后，有媒体爆料他以当时最高价在洛杉矶一个很差的学区买了一套房产。 现在房价下跌了，他投资就亏本了。
（王宝强在洛杉矶的房子看起来不像豪宅）
周立波当时在纽约和新泽西州的房子位于最富有的城镇之一。 2011年的交易价格为430万美元。 现在房价并没有上涨多少，和当时的购房价格差不多。 豪华住宅的财产税每年超过 20,000 美元。 这样算来，周立波的投资也遭受了不小的损失。
从有限的材料和数据来看，我们发现倪萍姐亏钱了。
根据美国房产交易信息登记网的记录，她在2014年以438.9万美元的价格购买了现在的豪宅，购买后估值并没有太大提升。 三年后的今天，这套房子的估值仍然只有341万美元，与439万美元的购买价格相差甚远。
倪萍的房子近期估值仅为341万美元。 来源：
毫无疑问，从投资的角度来看，大姐不如大哥，倪萍投资买房亏了钱。 当然，也不排除交易中有其他原因让她愿意以如此高的价格购买。
不过话说回来，倪萍的套房位置极佳。 它位于加利福尼亚州洛杉矶县圣马力诺。 这是一栋独立别墅，有五间卧室和四间浴室。 房屋面积326平方米，前后庭院面积1780平方米。 它是由著名建筑师和史密斯设计的。
距离著名的加州理工学院3分钟车程，10分钟车程内有大型公园和购物中心。 这是美国一个极其便利的社区。 圣马力诺也是福布斯豪宅排行榜上名列前茅的城镇。
我们可以从成功的名人案例中总结出哪些特点？
明星们人脉广泛，在出国买房之前肯定会多方寻求信息，做出更合理的决定。 名人买房的案例揭示了一些有益的思路，值得借鉴。
跟随名人的投资思路赚钱
购买豪宅不仅仅是一项投资。 名人、富人在海外买房的目的不仅仅是投资。 当然，海外房产投资是目前明智的资产配置方式。 富裕地区的豪宅需要资金实力支撑，投资才能获得高额回报。
还有一些人购买豪宅是为了移民和家庭居住，比如李连杰、刘烨、姚明等。当然，豪宅在一定程度上也是一种身份的象征。 例如，王健林在英国的豪宅位于世界顶级富豪聚集的肯辛顿花园街。 这些豪宅被名人和富人用来做生意、招待客人等。
最喜欢的学区房
学区房因素对国外房价也有影响明星们的豪宅，尤其是华人聚居的城市，如洛杉矶、温哥华、悉尼、墨尔本等。 靠近著名主持人倪萍的加州别墅房产，公立小学，初中高中、高中都是满分10分，这样的顶级学区的房子很少见。 当时她愿意花438.9万美元买下这座豪宅，就是为了看看。 当谈到学区房间的附加值时。
另外，黄海波在加州阿卡迪亚的房产，也是好学区的房子。 除了附近的小学得分为9分外，初中和高中得分均为10分。阿卡迪亚被誉为中国的比佛利山庄。 当地亚裔人口高达60%。 也是美国著名的好学区。 当地优秀学区的住房供应超过需求。 黄海波以178万美元买下这栋别墅，在当地仅算中上阶层。
大多数购买独立别墅的人只要有钱就可以为所欲为。 即使他们在国外的富人区买房，也更喜欢别墅或大庄园，这有利于保值增值，保护住所的隐私。 一般认为，有地房屋最具有保值增值的功能，因为有产权的土地是一种有限的资源。 这些明星的选择，也在践行这种房产投资理念。
有些名人购买豪宅是出于投资目的，所以他们只看重未来的升值。 比如，大导演赵薇炒房时就注重地段：“我就是看地段，地段好的虽然会贵一点，但是当你想卖的时候，就会有人在等。”排队。”
下图列出了一些在国外购买房产的中国顶级富豪和名人。
看完国内明星海外买房的大局，你大概就知道，只要掌握一些一般性的投资原则，投资海外买房一定能有所收获！
投资买房可以说是最安全、投资回报率高的投资项目。 虽然对于房子来说，还是应该趁合适就买。