日元贬值致日本奢侈品价格优势明显，游客数量创纪录

据悉，“日本的LV专卖店里挤满了中国人，考虑到各种折扣，一个原本2万元的包包能降3000到4000元。”近日，在日本京都等地旅游的乌拉（化名）观察到，随着日元贬值，很多奢侈品在日本比在中国便宜近10%-50%。

在日本横滨一家大型综合性跨国企业集团任职的席索（化名）发现，来日本的外国游客增加了很多，但他身边的很多人都放弃了假期出国旅游的计划。

据房地产数据服务商数据显示，3月份日本酒店平均每日房价约20986日元（约合136美元），创下1997年8月以来最高水平日元汇率大跌，较去年同期增长近20%。酒店平均入住率也升至78%。近期日元走弱和樱花季吸引大批游客，上月赴日游客数量创下310万人次的新高。

“至于日元贬值的持续时间，市场预期，由于日本与其他主要经济体特别是美国的货币政策存在差异，日元短期内可能继续贬值。”日本北京商会会长潘若微表示。

一些中国人用现金买房

还有游客提着两个28寸行李箱去购物

据悉，在大阪工作的姜鹏（化名）拥有大量人民币存款，近期他打算趁着日元大幅贬值的机会，把人民币兑换成日元，在大阪郊区买房进行投资。

日元贬值也吸引了大量国际投资者进入日本楼市。姜鹏观察发现，近两年日本房价涨幅较大，东京涨幅达30%，大阪涨幅达15%。“地铁附近的一套房子大概260万人民币，租售比能达到8%，但扣除房产税、管理费、维修费等，可能就只有5%左右。”

姜鹏的经纪人也向他提到，很多外商都青睐于在日本投资民宿，开设民宿可以让经营者申请日本高技能人才签证，三年后可以申请日本永久居留权。

东吴证券近期研报指出，日本三大都市圈房价长期呈上涨趋势，东京都市圈平均房价近10年上涨75.9%，都市圈累计涨幅翻倍，年化涨幅7.2%。非核心区的埼玉县和千叶县年化涨幅也分别为4.1%和4.0%，均跑赢日本CPI。

日本华侨妇女联合会会长幸平圆香指出，目前日本房价大幅上涨，已回到上世纪90年代泡沫时期的顶峰，她身边原本想买房的人也开始犹豫了。

“现在来日本买房的外国人越来越多，但日本人却买不起房子，有些地方的房价很高。”幸平圆透露，东京一些高档住宅区，原来1亿日元的房子，现在卖到2.5亿日元左右。

日本北京总商会会长潘若微也注意到，一些中国人用现金买房，其中不少瞄准的是东京奥运村的楼盘。奥运村改建为住宅楼盘后，因地理位置优越、配套齐全，成为投资者和购房者的热门选择。因此，部分中标者转售时可能会获得更高的收益。

此外，社交媒体上也有不少中国网友分享了自己在日本购物的攻略。

今年3月刚去日本旅游的淼淼也沉迷于“购物狂潮”。“什么都觉得便宜，买得越多越觉得赚。我带了两个28寸的行李箱，以为够了。但后来买的行李箱装不下，就在日本又买了两个行李箱。”

银行日元兑换业务增加

专家提醒：风险较高，操作需谨慎

随着日元汇率贬值，银行的日元兑换业务量增加。

记者走访北京多家银行发现，随着日元汇率持续下跌，近期来银行兑换日元的顾客有所增多。北京的高女士今年4月初就注意到日元汇率下跌，并来银行兑换过一次日元。这几天，她发现日元汇率又跌了，于是又来银行兑换了20万日元。

广发银行北京分行工作人员刘钊：今年3月中旬开始100日元兑换4.9元人民币，现在100日元兑换4.7元人民币，消费者近期兑换日元感觉相对便宜一些，兑换日元的顾客也越来越多。

银行工作人员告诉记者，随着“五一”小长假即将到来，近期客户往来量也随之增加。

工行北京国际商务服务区支行营业部副主任朱宝：上个月我们的日元兑换量大概是20万日元，本月到目前为止大概是300万日元，目前我们客户兑换日元的主要目的还是个人旅游。

近期日元贬值的原因是什么？未来走势如何？现在是大量囤积日元的好时机吗？

专家表示，当前日元汇率下跌最直接的原因在于美元与日元之间的利差，一方面美联储降息预期减弱，导致美元走强；另一方面，日本政府继续维持宽松流动性，市场对日本央行货币政策转向的预期落空，引发市场再度抛售日元。

华夏基金首席策略分析师宣炜：特别是上周美元指数的大幅上涨，创下了去年11月份以来的高位，加大了日元贬值的压力。虽然近期日元明显走弱，但目前日本并未采取实质性的阻止贬值的动作。这些因素共同加速了日元兑美元的贬值。

记者观察到，近期日元持续贬值，部分投资者计划增持日元。专家指出，在全球外汇市场中，影响外汇走势的因素较为复杂，外汇市场波动性也较大。对此，消费者在买卖外汇时需充分考虑自身对市场波动风险的接受程度和潜在收益水平，谨慎操作。

华夏基金首席策略分析师宣炜：投资外汇的投资者需要具备一定的专业素养和分析能力，在投资外汇市场时要保持冷静和谨慎。

中国外汇投资研究所所长谭雅玲：从历史经验看，投资日元赢钱的人只有少数，更多的人考虑汇率水平，却忽略了利率，兑换日元可能合理，但拿到日元之后，等待日元升值，基本没有收益率，这是一个比较复杂的投资策略，以及对投资动态的观察。

*点亮[观察]，投资需谨慎