平安信托福宁 615 号信托计划延期，公司正积极推进项目处置
wujiai
|4月10日上午，平安信托发布声明称，受房地产市场整体低迷影响，平安信托福宁615号信托计划近日延期，公司对给客户带来的困扰深表歉意。目前，平安信托秉持投资者利益最大化原则，认真履行信托责任，正积极推进项目处置工作，持续跟进标的项目开发、销售及资金回收情况平安信托公司，对回购义务人正荣提起诉讼，推动信托计划所持标的股权转让退出等工作。目前，公司整体业绩稳定，经营状况良好。
据了解，平安信托福宁615号集合资金信托计划成立于2021年9月29日，募集资金7.72亿元，以股权形式投资厦门荣禄置业有限公司70%股权，从而间接以厦门联正悦投资有限公司名义投资“真华福”项目。上述信托计划存续期为30个月，2024年3月29日为信托合同约定的到期日。截至目前，存续信托规模为7.72亿元。
不过值得注意的是，4月10日，有投资者反映，平安信托的另一款产品佳源468号集合资金信托计划（下称“佳源468号”）也面临延期的情况。
此外，佳缘468号投资者反映，在该产品销售过程中，业务人员为投资者伪造收入证明，并在投资者资金短缺时向投资者建议保单贷款。
龙光集团提供资金补充
据了解，佳缘468号成立日期为2021年12月2日，预计期限24个月，截至2023年12月31日，未偿付规模为5.29亿元。
宣传材料显示，佳园468号的主要交易对手方为龙湖集团有限公司（下称“龙湖集团”），当标的项目在开发建设和运营过程中出现资金缺口时，应由深圳龙湖控股有限公司提供资金弥补。
若对赌失败或保护性退出条件触发，合伙人惠州腾耀将按照模拟清算价格受让标的股权。
提案材料交易结构
延期产品仍待处理
佳园468号成立仅一年，其下属项目公司监管账户资产就被大亚湾政府转走。
平安信托发布公告称，2023年1月12日，大亚湾政府在未经受托人同意、未取得基础项目公司印章使用授权文件的情况下，单方面将基础项目公司名下的惠州惠湾项目预售资金监管账户中的1.84亿元人民币划转至惠州大亚湾经济技术开发区房地产登记中心账户。
2023年7月5日，平安信托发布佳源产品公告468号，称标的项目销售情况并未好转。
与此同时，佳源468号交易文件项下的交易对手方龙湖集团也遭遇了流动性困难、债务逾期、股权被查封/冻结等多项重大不利情况。
上述情形已触发交易文件约定的保护性退出情形，因此平安信托对该项目启动模拟清算，并于2023年6月通知博裕置业股东及相关主体，将按照交易文件的约定启动模拟清算程序。
平安信托要求龙湖按照模拟清算价格收购标的股权，并按照交易文件的约定支付收购价款并承担交易文件项下的所有其他义务。在完成标的股权评估后，应在一个月内一次性支付股权收购价款及其他应付款项。若龙湖拒绝执行收购，受托人将及时提起法律??诉讼，采取查封、保全核心资产等司法强制措施。
平安信托也向广东省深圳市福田区人民法院提起诉讼，申请财产保全，但法院回应称，项目公司账下的首期住宅物业和在建工程涉及“保底交付”，不予查封。至于首期商业及办公物业能否查封，法院正致函大亚湾区住房和城乡建设局，询问是否涉及“保底交付”。
面对合作伙伴及交易对手违约的情况，平安信托表示正积极寻找第三方投资者，通过信托计划财产转让等方式变现。
2023年10月23日，平安信托将佳源468号信托计划项下的股权及关联权益在公开交易平台阿里资产挂牌拍卖，起拍价不低于模拟清算股权价值及交易对手方应付未付罚金，但截至拍卖截止时间，无人竞买，该标的未成交。