澳元汇率破 5 后趋于平稳，投资澳洲迎来绝佳时机

这对于很多想要投资澳洲的人来说，绝对是一个好信号！

从澳洲汇率的历史数据我们可以看出，2011年澳元兑人民币汇率高达7.1，近期澳元汇率一直维持在5左右的低位，现在投资澳洲相当于打了3折！

中国人有“高买低不买”的投资**惯，显然，如果你想在澳洲支付学费和生活费，现在正是最佳时机。同样，现在也是在澳洲购买房产的一个非常好的机会。

举个例子：在澳洲购买一套价值40万澳币的房产，2011年的时候要花285万，但是现在只需要花200万左右，节省了85万人民币。

房地产咨询公司莱坊国际近日发布2017年第三季度全球房价指数报告指出，本季度澳大利亚平均房价上涨10.2%，与三个月前的房价涨幅基本持平，全球排名上升至第7位。

据澳大利亚房地产市场研究网站统计，过去30年来澳大利亚房价平均每10年为一个增长周期，也就是说每隔7-8年房价就会翻一番。

此外，澳洲房产空置率较低，各州首府城市空置率均在3%以下，远低于全球平均水平，说明当地住房需求十分旺盛。低空置率也促进了租赁市场的发展。据统计，澳洲年平均租金回报率为5%至7%，投资者可以轻松用租金偿还贷款，并从房价和租金的持续增长中获得收益。

随着海外对铁矿石、煤炭、天然气、牛肉等大宗商品的需求旺盛，澳洲原材料价格将持续上涨，对澳洲经济起到至关重要的支撑作用。澳元反弹势头似乎势不可挡。因此，现在似乎是投资澳洲房产的最佳时机！

澳洲各大城市中，连续7年荣膺全球最宜居城市的墨尔本、“阳光之城”布里斯班等房产拥有稳健的升值潜力，备受海外投资者青睐。

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