西安房贷利率进入 3 时代，创 LPR 捆绑房贷利率后最低值

刚刚（2月20日），中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布最新贷款市场报价利率（LPR），1年期贷款市场报价利率（LPR）为3.45%，5年期以上贷款市场报价利率（LPR）为3.95%，与上月相比，5年期以上LPR利率下调了25个基点。

当前3.95%的利率也创下了LPR与房贷利率捆绑后的最低值。

继2023年6月下调10个BP后，5年期及以上贷款市场报价利率时隔8个月再次下调。

据统计，自2019年8月个人住房商业贷款利率锚定5年期以上LPR利率以来，5年期以上LPR报价已发生8次变动。

需要注意的是，LPR下调带来的房贷利率优惠只适用于新房用户，对于存量房贷用户来说，并不意味着你的房贷利率立刻下降，要根据重置日来确定。（LPR重置日一般为贷款发放日对应日或者每年的1月1日。）

西安房贷利率降至历史低位

目前各地房贷利率主要以5年期LPR+基点形式呈现，本月LPR下调如期而至，也令久未变动的西安房贷利率出现变动。

今年以来，多地持续下调首套房贷款利率，截至1月中旬，百城中已有60个城市首套房贷款利率进入“3时代”。

西安并未因为房价涨幅屡屡跻身70强城市而取消首套房贷利率下限政策。据了解，西安地区多数银行首套房贷利率为4%，即4.2%（LPR）+（-20个基点）=4%；二套房贷利率相差不大，基本维持在4.4%左右贷款利率下调，即4.2%（LPR）+（20个基点）。

另外，部分银行对二套房贷的利率比较宽松，在首套房还清后，二套房贷可以享受首套房贷的利率。

西安首套房贷利率降至3.75%，二套房贷利率降至4.15%

此次LPR下调25个基点，以目前西安首套房贷款利率4%计算，若银行加价幅度不变，西安首套房贷款利率将降至历史低位3.75%；二套房贷款利率为4.15%。随着贷款利率的降低，购房压力会更小。