陆家嘴子公司土地污染超预期，将苏钢集团等告上法庭
wujiai
|昨天网上有个大瓜。
陆家嘴金融贸易区发展股份有限公司（以下简称“陆家嘴”，股票代码）近日披露的公告显示，2022年以来，公司及多方通过环保调查，认定控股子公司苏州绿岸房地产开发有限公司名下14块地块存在污染，且污染面积和程度远超苏钢集团挂牌出售时披露的污染情况。
于是，陆家嘴将江苏苏钢集团有限公司（以下简称“苏钢集团”）、苏州市环境科学研究所、苏州苏诚环境科技有限公司、苏州国家高新技术产业开发区管理委员会、苏州市自然资源和规划局诉至法院。
诉前，陆家嘴委托专业机构调查发现陆家嘴股票，被告在对涉案土地进行规章调整、性质变更及出让过程中，存在欺诈、未依法履行职责等一系列违法违规行为，共同导致原告取得涉案严重污染土地。
为什么叫大瓜？因为确实很大，诉讼要求赔偿100.44亿元，很大吗？
这一重大项目七年前就已启动，不少网友看到这则新闻时，都以为陆家嘴2022年才开始解决土地污染问题，其实不然：
我在网上看到当时某律师事务所为陆家嘴出具的一份重大资产收购的法律意见书，其中有对土地污染问题的风险分析，法律意见书指出：“土壤污染问题不构成本次交易的实质性�**！毕匀唬郊易煸诠郝蚋玫乜椋ü扇ǎ┦保侵栏玫乜榇嬖谖廴疚侍獾摹�
但这个污染问题不一定等于这个污染问题。
陆家嘴的公告称：“14块地块受到污染，污染面积和程度远超苏钢集团挂牌出售时披露的污染情况。”这说明陆家嘴当时对土壤污染情况是知情的，但当时所知道的污染情况并非现在的污染情况。必须指出的是，这一表述是陆家嘴自己做出的。不知道被告当时对污染披露情况是如何评价的。
很有意思的是，该地块拿地时，有30多家潜在受让方提交了意向出让申请材料，最终有19家参与竞拍，挂牌价从底价31.5亿元上涨到68.4亿元，加上承担的16.85亿元债务，总成交金额高达85.25亿元。
可见七年前的楼市有多么火爆、繁荣、疯狂，2022年的楼市和2016年的楼市完全不一样。
因此，很多人也猜测，这场轰动一时的官司，并非只是所谓的“毒地”之争，更是楼市逆转后，各方的“自救”。如果现在的楼市还和2016年一样火爆，还会有如今的“毒地”官司吗？
作为律师，我很好奇，一个80多亿的房地产项目的买方会不会真的相信卖方的披露文件？这简直不敢相信。陆家嘴拿地时有没有委托相关机构对“毒地”进行调查？这是一个问号。如果是，调查结果是什么？
退一步来说，如果陆家嘴真的没有进行相关的专业调查，这恐怕也算是失职了。
此次，陆家嘴及其全资子公司嘉湾公司、上海嘉尔实业投资有限公司作为原告，就2016年苏州绿岸95%股权交易案向江苏省高级人民法院提起民事诉讼，被告包括苏钢集团、苏钢集团当年委托的环评机构、苏州市相关政府部门等，仅向法院支付诉讼费就达5000万元，可见决心之大。
根据刑法第229条规定，承担环境影响评价、环境监测等职责的中介机构人员故意提供虚假证明、文件，情节严重的，涉嫌提供虚假证明罪、出具严重失实证明罪。陆家嘴公告称，“被告人实施一系列违法违规行为，实施诈骗行为。”陆家嘴是否将环评中介机构诈骗行为报案给警方，警方是如何认定的？
现在看来，这起事件背后隐藏着诸多谜团和错综复杂的联系，只能等待司法部门的权威声音。