济宁公积金新政解读：24 个问题解答你的疑惑

济宁住房公积金新政策的出台，不仅让不少购房者对济宁现行住房公积金政策的关注度倍增，也让大家更加关心住房公积金使用、提取的具体细节问题！下面24个问题将解答大家对这项住房公积金新政策的疑惑。

问题一：我可以提取公积金剩余余额来交首付吗？

住房公积金中心：住房公积金提取款项不得用于支付首付。

问题二：为他人提供商业担保是否影响自己的公积金贷款额度？

住房公积金中心：如果你为别人担保的金额较大，会影响你的贷款额度。

问题三：我可以用商业贷款提取公积金余额吗？如果我用商业贷款提取公积金余额，是否会影响我将来第二次使用公积金贷款？

住房公积金中心：住房公积金账户内余额每年可以提取一次用于偿还商业性住房贷款，提取金额不得超过一年的还款额，且不影响住房公积金贷款的重复使用。

问题四：什么时候恢复商转公？

住房公积金中心：商对公业务已暂停济宁住房公积金余额查询，目前尚无恢复相关通知和政策。

问题五：如果我首次使用住房公积金贷款购房，但在申请贷款时没有提取住房公积金，可以申请提取住房公积金吗？如何申请？

住房公积金中心：住房公积金贷款未结清期间，只能在还贷条件下才能支取，须在正常还款后12个月支取，每年一次，支取金额不得超过一年的还款额。偿还住房公积金贷款，需提供身份证、银行卡原件及复印件，加盖公司印章的《住房公积金支取申请书》复印件2份。

问题六：租房公积金一次最多可以提取多少？

住房公积金中心：目前租房一次性最高提取金额为1.2万元。

问题七：我可以用公积金贷款购买停车位吗？

住房公积金中心：您申请的住房公积金贷款只能用于购买住房，住房公积金不能用于购买车位。

问题八：济宁市外公积金能用吗？

住房公积金中心：我市暂停异地贷政策，目前在外地缴纳的住房公积金不能在济宁使用。

问题九：如果我已经提取过一次公积金，还可以用公积金余额提前还款吗？

住房公积金中心：住房公积金每年只能提取一次，且一年之内只能选择提取还款额或者提前偿还贷款。

问题十：我可以用公积金申请装修贷款吗？

住房公积金中心：住房公积金不能用于装修。

问题11：我用商业贷款购买了首套房，贷款还没还清，想用公积金贷款购买第二套房，这对公积金贷款额度、贷款利息、首付比例会有什么影响？

住房公积金中心：如果您有大量商业贷款未偿还，可能会影响您的贷款额度，但不会影响住房公积金贷款利率和首付比例。

问题十二：首次缴纳公积金，网上查询缴款信息需要多长时间？

住房公积金中心：单位开户并将住房公积金汇入指定银行账户后，1-2周内可在网站上查询。

问题十三：提交材料后，住房公积金多久可以到账？

住房公积金中心：所有材料准备好并审核通过后，一般3-5个工作日左右资金到账。

问题14：混合贷款购房，提取公积金还贷，夫妻双方是否可以同时提取公积金？提取时间间隔和金额限制是多少？

住房公积金中心：偿还联合贷款，夫妻双方的住房公积金均可提取，提取时间间隔不少于12个月，提取金额不得超过一年的还款额。

问题15：如果不用公积金购买首套房，但是用公积金购买第二套房，对首套房的面积有没有限制？

住房公积金中心：现拥有房产套数、房产面积对申请住房公积金贷款没有影响。如果你没有使用过住房公积金贷款，首次申请住房公积金贷款，利率以基准利率为准。第二次使用住房公积金贷款，利率上浮10%。

问题16：我在济南缴纳公积金一年了，打算近期回济宁工作，请问济南的公积金可以转到济宁吗？如果可以转的话，是否还需要在济宁缴纳公积金12个月才可以申请公积金贷款？

住房公积金中心：济宁市内有单位为您开立住房公积金账户后，您可以将您在外地缴纳的住房公积金转出。如果济宁市内及济宁市账户内的公积金缴纳没有中断，则视为连续足额缴纳，无需在济宁继续缴纳12个月即可申请住房公积金贷款。转出前济南市住房公积金处需要出具您的缴存证明及近一年的缴存流水。

问题十七：我因工作原因停止缴纳住房公积金一年以上，我可以提取住房公积金里的钱吗？

住房公积金中心：解除劳动关系后未就业满一年的，可凭人力资源社会保障部门出具的失业证明，申请办理销账、提账；也可办理住房公积金托管。已纳入住房公积金托管管理满一年的，也可办理销账、提账。

问题十八：异地偿还住房公积金贷款需要提供哪些材料？

住房公积金中心：异地偿还住房公积金贷款，需提供：双方身份证、结婚证、提款人的银行卡、住房贷款合同、合同约定的还款存折或还款银行卡（原件、复印件各一份）、贷款银行出具的还款存折或还款银行卡对账单（加盖公章）、贷款还款明细表（加盖公积金对账单）（加盖单位印章）、《住房公积金提取申请表》复印件2份。提取金额不得超过一年的还款额。

问题19：住房公积金贷款提前还款有罚金吗？如果有罚金，罚金的征收规则是什么？提前还款的金额和次数有限制吗？

住房公积金中心：住房公积金贷款提前还款不收取罚金，提前还款最低限额为6个月还款额，一个还款期内（一个月内）最多提前还款一次。

问题20：你好，我失业半年了，想提取公积金怎么办？可以注销账户再提取吗？如果可以，要多久才能提取？注销账户后可以马上提取吗？以后如果找到工作，对重新开立账户有影响吗？

住房公积金中心：离职后不能立即办理提取，如果近期没有打算找新工作，建议您办理住房公积金托管业务。托管满一年后即可申请停账提取。申请托管需提供您与原单位解除劳动关系证明原件及复印件、您的身份证原件及复印件、原单位盖章的《住房公积金划转缴变更清单》复印件2份。停账提取不影响新单位开户、存款。

问题21：贷款后，停止缴纳公积金，有什么影响吗？

住房公积金中心：员工获得贷款后无故停止缴纳住房公积金3个月以上（含），经督导仍拒不改正的，将被列入守信员工黑名单。员工获得住房公积金贷款后无故停止缴纳住房公积金的，责令每月足额缴纳住房公积金，补足欠款，拒不改正的，自被列入守信黑名单之日起，其贷款利率提高至同期商业贷款基准利率。

问题22：个人可以自行还款吗？个人每月最低还款额是多少？

住房公积金中心：个人不得缴纳住房公积金。个体工商户、自由职业者可以缴纳。个体工商户是指在济宁市行政区域内乡镇范围内经工商局登记注册、取得营业执照的个体经营者。自由职业者是指在济宁市行政区域内乡镇范围内，持有国家认可的职业资格证书，未与用人单位建立正式劳动关系，独立从事与所取得的职业资格证书相关的职业，并为社会提供合法服务的劳动者。

问题23：住房公积金贷款最高限额是多少？最长贷款期限是多久？

住房公积金中心：目前，住房公积金贷款最高限额为40万元，最长期限为25年。

问题24：公积金提取和贷款可以同时申请吗？

住房公积金中心：建议您先提取住房公积金，再申请住房公积金贷款。