房贷能否延期还款？如何申请延期？快来了解一下

2019/05/27 16:25:45 来源：方天下 浏览数（12223）

[摘要]如果在贷款买房的时候没有考虑以后的房贷还款，那么在还款期间就有可能出现问题。有些朋友在贷款买房的时候只考虑现在的情况，结果在还房贷的时候就遇到了资金压力。遇到这样的问题不解决是不可能的，还是要想想怎么应对。房贷还款能延期吗？

如果在贷款买房的时候没有考虑以后的房贷还款，那么在还款期间就有可能出现问题。有些朋友在贷款买房的时候只考虑现在的情况，结果在还房贷的时候就遇到了资金压力。如果遇到这样的问题，不解决还是得处理。那么房贷还款可以延期吗？房贷还款方式有哪些呢？

我可以延期偿还抵押贷款吗？

个人住房贷款可以申请延期还款，需要向贷款银行提出延期还款申请，其实就是贷款期限的延长。如果银行同意，可以签订个人住房贷款延期还款协议，并办理相关手续。同时，担保人也要签署延期还款协议。

需要注意的是，借款人只能申请一次贷款展期，且原贷款期限与展期期限之和不得超过30年。当原贷款期限加上展期期限达到新的利率期限档位时，自展期之日起贷款利息按新的期限档位利率计算，已计算的利息不作调整。

房贷还款方式有哪些？

1. 等额本息

特点：每月还款金额相同，本质上是本金占比逐月增加，利息占比逐月减少。同样的贷款期限和贷款金额，等额本息总利息远高于等额本金总利息。适合等额本息的人群：等额本息每月还款金额相同，因此比较适合有正常支出计划的家庭，尤其是年轻人。随着年龄增长或者升职，收入增加，生活水平自然也就上升了，这样的人如果选择本金方式，前期压力会很大。

（二）平等原则

特点：每月还款额不一样，且逐月递减；它是把贷款本金按照总还款月数均等分割，加上前期剩余本金的利息，形成每月还款额4类人房贷延期还款，所以等额本金法每月还款额较大，之后逐月递减，适合越还越少的人。等额本金适用于：由于等额本金法前期还款额较大，之后逐月递减，所以比较适合前期还款能力较强的借款人。当然一些年龄稍大的人也比较适合这种方式，因为他们的收入可能会随着年龄的增长或者退休而减少。

以上就是关于房贷是否可以延期还款？房贷有哪些还款方式？办理完房贷后，需要制定还款计划，其实这些应该在贷款买房前就做好。如果在还款时确实遇到资金困难，可以按照上述程序，向银行申请延期还款。