上饶市信州区凤凰大道 99 号房产招租公告，3 年租期等你来

饶园办事处-248号

受江西金盛拍卖有限公司委托，本次拍卖定于2024年6月6日上午10：00在上饶市政务服务中心三楼（广信大厦B座）举行，具体公告如下：

1.标的概况及起拍价：

主题名称

约建筑面积（??㎡）

租期

地点

地面

使用

第一年年租金起价（元）

利润

（元）

上饶市新州区凤凰大道99号1栋109、209号

76.96

3年

第 1-2 层

商店

24012

10000

2、重大事件披露：

1、本次租赁事项重大事项及缺陷披露请参见上饶市丰和房地产土地资产评估有限公司出具的饶丰和房固[2024]016号《房地产评估报告》。

2、标的物、状况、面积等均以交付时现状为准，出租方提供的相关资料及说明仅供意向承租方参考。建筑面积仅供参考，如有差异，不论是增加或减少，均不会影响交易及成交价格。标的物以交付时现状为准，意向承租方应谨慎咨询、检查及核实，以明确本次租赁标的物的现状及可能存在的瑕疵。

3、装修免租期为1个月（包含在租期内），租金每年在前一年租金基础上增加1%。承租人应按季度支付租金，并在第一年支付相当于1个月租金金额的履约保证金。承租人应在成交之日起3个工作日内支付首期租金及履约保证金，并在10个工作日内签订《租赁合同》。后续租金支付时间及支付方式另行在《租赁合同》中约定。出租人应负责在租赁期结束时无违约、无欠款的情况下无息退还履约保证金。

4.标的物处于事实上的租赁状态，原承租人享有按同等条件、同等价格优先租赁的权利。

5、承租人在合同期内不得将房屋转租、借给他人，否则视为违约。

6、承租人如需对房屋进行装修，装修前须将装修方案提交出租人审核，经出租人同意后方可进行装修。租赁期间，承租人应负责保护房屋整体结构，不得擅自拆除、装修房屋。由此引起的安全事故由承租人负责，并赔偿出租人因房屋及结构装修造成的经济损失。承租人在承租期间，对房屋外墙倒塌、空调室外机掉落、玻璃门窗掉落、空中抛掷物品、设施设备使用过程中发生的安全事故，承租人应负全部责任。

7、承租方不得无证经营、违法经营，不得影响周边居民正常生活。否则，出租方有权无条件收回标的物，并无条件全额扣除履约保证金。承租方应自费办理经营所需的一切证件；租赁期间，水、电、物业、卫生等一切费用由承租方承担。

8、本合同期满或因其他原因终止时，承租人不得擅自拆除租赁房屋内的装修物品，可移动物品（包括门板）除外。承租人投资的可移动设施设备均由承租人自行处置，不得强迫新承租人购买。承租人装修改造的不可移动（可移动）部分，应无偿归出租人所有，承租人离开现场时不得破坏。出租人有权对未按时拆除的设施设备进行处置，不作任何补偿。否则，造成的经济损失由承租人承担。

3、拍卖租赁方式：达成一份登记协议即成交；涉及两方或两方以上（含两方）的，采用不设底价、加价拍卖租赁方式。

四、标的咨询、展示及报名：自公告发布之日起至2024年6月4日17:00时携带有效证件到江西金盛拍卖有限公司办理报名手续，领取相关竞买材料。报名时须缴纳成交保证金，成交保证金汇至以下账户（以截止时实际到账为准）。竞买成功的承租人，保证金抵扣交易服务费及其他相关费用后99房产网，剩余部分可按合同约定折算为等额成交价款（多退少补）。在出具成交证明前，保证金性质不变。保证金在指定账户期间产生的利息按有关规定退还原投稿账户。其他未成功方支付的保证金及利息，自承租人确定之日起5个工作日内退还原投稿账户。 指定结算账户内存款当期产生的利息，按同期江西银行活期存款利率计算，计息方法按一般规定执行，活期利率为年利率/360天，计息天数从期初算起，不从期末算起。

保证金账户：【账户名称：上饶市产权经纪服务有限公司，开户行：江西银行（上饶支行），账号：7939】

支持热线：

公司地址：上饶市新州区庆丰路128号

江西省股权交易中心上饶办事处：0793-

本项目未尽事宜详情请参见江西产权交易网：

江西金盛拍卖有限公司

2024 年 5 月 28 日