济南市个人住房操作规范：住房额度审批标准解析
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|（一）住房公积金贷款金额不得超过住房公积金管理委员会核准的最高贷款限额；
（二）住房公积金贷款金额不得超过所购房地产总价的规定比例；
（三）住房公积金贷款金额不得超过下列两个公式计算的最高限额。
公式1：住房公积金贷款金额=（借款人住房公积金账户余额+共同借款人住房公积金账户余额）×15；
公式2：住房公积金贷款额=借款人贷款额+联名借款人贷款额
借款人或共同借款人可贷住房公积金金额=借款人月住房公积金缴存基数（最近6个月正常还款平均值）×12个月×贷款期限×60%×借款人连续还款时间系数
借款人和共同借款人的公积金存款账户必须连续、足额缴存。
对于存款期限在6个月以上的普通存款账户济南 公积金，存款时间系数如下：
存款时间 存款时间系数
半年≤存款期限≤1年 0.3
1年＜存放期限≤3年0.4
3年＜存放期限≤5年0.6
5年＜存放期≤7年0.8
存款期限＞7年1
按上述两个公式计算的借款人家庭贷款金额不足10万元的，其贷款额按10万元确定。
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受理机构
济南住房公积金中心
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