外墙裂缝漏雨怎么处理，外墙裂缝渗水修补方法

建筑物外墙在使用过程中，受到低温循环和安装空调设备、广告五金件等应力的影响，外饰材料和外墙砂浆可能会出现裂缝。石膏层。如果外墙装饰层或砂浆抹灰层出现裂缝，就会发生漏雨，对居民的居住环境造成严重影响。据不完全统计，近年来外墙渗漏率居高不下，已成为我国各地区的通病。

修补粉刷外墙裂缝、渗漏的传统方法如下。

首先，沿裂缝切一条“V”形凹槽，用弹性腻子修补，最后涂防水涂料。外墙瓷砖出现裂缝或渗漏后，如果外墙瓷砖没有裂缝或损坏，传统的修复方法是在瓷砖上重新开槽，然后在整个表面涂上硅胶防水涂料。发生裂缝时，我们也会修复油漆外墙的裂缝。

上述传统方法，如挖沟或修复外墙裂缝等，只能暂时解决现有问题。由于外墙裂缝的内因尚未解决，温度循环应力仍然存在，尤其是切槽边缘处，是应力集中点，裂缝在温度循环应力的作用下不断“生长”。由于外墙裂缝而导致的漏雨问题将再次出现，需要再次修复。另外，如果采用上述修复方法，新涂的防水涂料与原来的外墙涂料会出现色差，造成各种类型的“绷带建筑”、“拼凑建筑”、“伪装建筑”。形成“城市伤痕”。

我们将向您展示如何使用新材料快速修复并防止形成新的裂缝。

2016年10月，位于海南省海口市诺海大道的喜盈门建材家居广场主楼开始使用后不久，多处出现长裂缝，不少住户装修后出现墙面漏水的情况。造成了严重影响。手术。据分析，由于墙上预装的金属广告支架以及温度应力的影响，墙体结构出现多处裂缝。传统的外墙防水改造方法，需要去除外墙上的装饰和油漆，造成“拼凑建筑”或“绑带建筑”的不雅观，损害了商场的整体设计美感和统一感，考虑到潜在的影响，建材广场的施工和管理部门原本计划不采用传统的维护方式，但最终笔者团队决定负责这项艰巨的防水维护工作。

经过实地勘察，技术人员向业主提出了不需要开沟、不改变现有建筑外观、解决外墙漏水问题的施工方案。经过六天的紧张施工，防水改造工作顺利完成，距离完工已经过去两年多了，漏水问题已经得到解决。

采用类似施工技术完成的项目包括海南省科技局住宅综合体、海口市龙华路东方广场、海口市金盛大家石狮网上大厦等。

该类外墙渗漏修复工程采用的是笔者公司自主研发的纳米材料IEM超弹纳米外墙修补膏和水晶铠甲纳米面漆。其中，纳米补片浆料是一种透明材料，硬化后不会产生任何色差，未硬化时表现出塑性，可以抑制墙壁裂缝的增长和新漏水的发生。固化后，在墙体开裂处形成一层高弹性、不透水的薄膜，防止雨水通过缝隙进入墙体，表现出超强的抗裂性能。当涂在墙上时，Nanotop涂料具有类似于荷叶的疏水特性，当雨水附着在墙上时，它会自动以水滴的形式滑落，使墙壁始终保持干燥。即使表面粘有灰尘和颗粒，下雨时也会滑落，并且具有自洁功能，除了出色的止水效果外，还能保持墙面清洁。由于纳米面漆是一种无色透明的液体，因此除了防水之外，它还可以保护建筑物外部的完整性，而不破坏外墙的原有颜色。

保养方法：将开裂的外墙清理干净，沿着外墙的裂缝涂抹安美美纳米填缝膏，将表面抹平，对整个外墙进行涂漆，进一步提高外墙的防水性能。水晶盔甲纳米顶部涂层。

注：1）纳米外墙填缝膏用量：仅将裂缝填平，用量很小。 2）纳米外墙填缝膏涂抹后不能打磨，必须涂抹平整。 3）雨天禁止施工，雨前6小时禁止施工，施工适宜温度为535。

采用上述维修方案，可以在保证防水维修工作质量的同时，最大限度地降低施工难度和对运营的影响，非常适合外墙漏水修复的参考。当然，外墙渗漏修复是一项系统工程，涉及面广，包括施工方案设计、施工技术、项目管理等。施工规划固然重要，但施工过程中的管理同样重要，施工部门将积极强化责任意识和质量意识，不断提高防水工作的施工水平，提高外墙防水效果，必须得到切实增强。

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